Huiswaardemeter

Woningwaarde Haringstraat 21

2586XT Den Haag

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 5.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.874
+4,0%
[ € 419.649 – € 534.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.153[ € 435.245 – € 481.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.360[ € 470.935 – € 520.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Haringstraat 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.874 (€ 5.183 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds september +0,3%
+€ 18.44412 maanden +4,0%
+€ 68412 mnd vs. NL +0,1%
Haringstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.874 voor Haringstraat 21 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haringstraat 21 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.360. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 476.874.

Verwachte verkoopprijs Haringstraat 21
€ 496.360[ € 470.935 – € 520.508 ]
Verkoper houdt over€ 489.650−€ 6.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.437+€ 12.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haringstraat 21 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.980 per m².

Verwachte vraagprijs Haringstraat 21
Onder gem. in ScheveningenBoven gem.
€ 458.153[ € 435.245 – € 481.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.980[ € 4.731 – € 5.229 ]
Gem. vraagprijs in Scheveningen
€ 700.909[ € 239.850 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haringstraat 21 adviseren wij in een bod van € 496.360, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.153 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.874+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.360+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.178+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haringstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 458.153 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haringstraat 21 in Den Haag bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 476.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haringstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.874
Verwachte verkoopprijs€ 496.360
Verwachte vraagprijs€ 458.153
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRijslag→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijslag besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (23%)
G (8%)

Wonen in Rijslag

Rijslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevinstraat 7, 2587EA Den Haag
Stevinstraat 7
1921 · 107 m²
€ 574.472
Straatbeeld van Stevinstraat 59, 2587EB Den Haag
Stevinstraat 59
1893 · 117 m²
€ 650.273
Straatbeeld van Roerstraat 9, 2584TS Den Haag
Roerstraat 9
1905 · 105 m²
€ 469.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.874 is Haringstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Rijslag. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haringstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haringstraat 21 in Den Haag.

Wat is Haringstraat 21 in Den Haag waard?
Haringstraat 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.874 (bandbreedte € 419.649 – € 534.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haringstraat 21 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Haringstraat 21 in Den Haag is in oktober 2026 € 458.153 (bandbreedte € 435.245 – € 481.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Haringstraat 21 in Den Haag?
Voor Haringstraat 21 adviseren wij een bod van € 496.360 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haringstraat 21 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Haringstraat 21 in Den Haag bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haringstraat 21 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haringstraat 21 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.444) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haringstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijslag is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Haringstraat 21 ligt rond € 476.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haringstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Haringstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijslag heeft 3% van de woningen zonnepanelen.