Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelplein 9

2587BE Den Haag

261 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.465.598
+4,0%
[ € 1.289.726 – € 1.641.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.418.699[ € 1.347.764 – € 1.489.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.511.730[ € 1.435.369 – € 1.586.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelplein 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.465.598 (€ 5.615 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.810Sinds september +0,3%
+€ 56.68512 maanden +4,0%
+€ 2.10212 mnd vs. NL +0,1%
Kapelplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.465.598 voor Kapelplein 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelplein 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.511.730. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.465.598.

Verwachte verkoopprijs Kapelplein 9
€ 1.511.730[ € 1.435.369 – € 1.586.460 ]
Verkoper houdt over€ 1.493.851−€ 17.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.544.115+€ 32.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.511.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.493.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelplein 9 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.418.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.436 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelplein 9
Onder gem. in ScheveningenBoven gem.
€ 1.418.699[ € 1.347.764 – € 1.489.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.436[ € 5.164 – € 5.707 ]
Gem. vraagprijs in Scheveningen
€ 700.909[ € 239.850 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelplein 9 adviseren wij in een bod van € 1.511.730, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.418.699 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.465.598+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.511.730+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.587.317+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.418.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelplein 9 in Den Haag bedragen € 7.349 per maand bij een woningwaarde van € 1.465.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.167
OZB€ 62
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.580.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.465.598
Verwachte verkoopprijs€ 1.511.730
Verwachte vraagprijs€ 1.418.699
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRijslag→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijslag besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (23%)
G (8%)

Wonen in Rijslag

Rijslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevinstraat 87, 2587EC Den Haag
Stevinstraat 87
1925 · 199 m²
€ 972.831
Straatbeeld van Gevers Deynootweg 44, 2586BM Den Haag
Gevers Deynootweg 44
1934 · 138 m²
€ 709.828
Straatbeeld van Heemraadstraat 203T, 2586SV Den Haag
Heemraadstraat 203T
1937 · 167 m²
€ 1.020.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelplein 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.465.598 duidelijk in het hogere segment van Rijslag. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kapelplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelplein 9 in Den Haag.

Wat is Kapelplein 9 in Den Haag waard?
Kapelplein 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.465.598 (bandbreedte € 1.289.726 – € 1.641.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelplein 9 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kapelplein 9 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.418.699 (bandbreedte € 1.347.764 – € 1.489.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelplein 9 in Den Haag?
Voor Kapelplein 9 adviseren wij een bod van € 1.511.730 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelplein 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelplein 9 in Den Haag bedragen € 7.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.465.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.167 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelplein 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelplein 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 56.685) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijslag is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Kapelplein 9 ligt rond € 1.465.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelplein 9?
Huishoudens in de buurt van Kapelplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijslag heeft 3% van de woningen zonnepanelen.