Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisweg 3A

2587CA Den Haag

Te koop
44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 8.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.794
+3,3%
[ € 344.779 – € 438.809 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.946[ € 386.888 – € 427.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisweg 3A in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 391.794 (€ 8.904 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.286Sinds juli +0,3%
+€ 12.68612 maanden +3,3%
€ -70412 mnd vs. NL -0,2%
Badhuisweg 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.794 voor Badhuisweg 3A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisweg 3A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.946. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.794.

Verwachte verkoopprijs Badhuisweg 3A
€ 407.946[ € 386.888 – € 427.613 ]
Verkoper houdt over€ 402.209−€ 5.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.255+€ 10.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.209

Wat is de vraagprijs?

Badhuisweg 3A in Den Haag staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.523 per m².

Vraagprijs Badhuisweg 3A
Onder gem. in buurt RijslagBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.523[ € 8.097 – € 8.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijslag
€ 595.167[ € 297.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisweg 3A adviseren wij in een bod van € 407.946, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.794+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.946+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.343+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisweg 3A zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisweg 3A in Den Haag bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 391.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisweg 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte44 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.794
Verwachte verkoopprijs€ 407.946
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRijslag→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijslag besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (23%)
G (8%)

Wonen in Rijslag

Rijslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipperstraat 82A, 2584VR Den Haag
Schipperstraat 82A
1906 · 59 m²
€ 276.789
Straatbeeld van Sloepstraat 29, 2584VS Den Haag
Sloepstraat 29
1906 · 68 m²
€ 335.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.794 is Badhuisweg 3A een van de meer betaalbare woningen in Rijslag. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Badhuisweg 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisweg 3A in Den Haag.

Wat is Badhuisweg 3A in Den Haag waard?
Badhuisweg 3A in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.794 (bandbreedte € 344.779 – € 438.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijslag.
Wat is de vraagprijs van Badhuisweg 3A in Den Haag?
Badhuisweg 3A in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisweg 3A in Den Haag?
Voor Badhuisweg 3A adviseren wij een bod van € 407.946 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisweg 3A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisweg 3A in Den Haag bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisweg 3A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisweg 3A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 12.686) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisweg 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijslag is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisweg 3A ligt rond € 391.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisweg 3A?
Huishoudens in de buurt van Badhuisweg 3A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijslag heeft 3% van de woningen zonnepanelen.