Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevinstraat 453

2587EK Den Haag

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.499
+4,0%
[ € 478.279 – € 608.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.081[ € 495.977 – € 548.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.796[ € 536.647 – € 593.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevinstraat 453 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.499 (€ 4.567 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.784Sinds september +0,3%
+€ 21.02112 maanden +4,0%
+€ 78012 mnd vs. NL +0,1%
Stevinstraat 453
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.499 voor Stevinstraat 453 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevinstraat 453 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.796. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 543.499.

Verwachte verkoopprijs Stevinstraat 453
€ 565.796[ € 536.647 – € 593.136 ]
Verkoper houdt over€ 558.322−€ 7.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.262+€ 13.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stevinstraat 453 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.387 per m².

Verwachte vraagprijs Stevinstraat 453
Onder gem. in buurt Belgisch ParkBoven gem.
€ 522.081[ € 495.977 – € 548.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.387[ € 4.168 – € 4.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgisch Park
€ 606.471[ € 289.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevinstraat 453 adviseren wij in een bod van € 565.796, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 522.081 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.499+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.796+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.086+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevinstraat 453 zal in bij een vraagprijs van € 522.081 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevinstraat 453 in Den Haag bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 543.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevinstraat 453

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.499
Verwachte verkoopprijs€ 565.796
Verwachte vraagprijs€ 522.081
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBelgisch Park→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgisch Park besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Belgisch Park

Belgisch Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harstenhoekweg 156, 2587RS Den Haag
Harstenhoekweg 156
1992 · 122 m²
€ 729.872
Straatbeeld van Groningsestraat 101, 2587PB Den Haag
Groningsestraat 101
1995 · 116 m²
€ 611.535
Straatbeeld van Groningsestraat 153, 2587PC Den Haag
Groningsestraat 153
1995 · 116 m²
€ 609.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stevinstraat 453 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.499 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Belgisch Park willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stevinstraat 453

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevinstraat 453 in Den Haag.

Wat is Stevinstraat 453 in Den Haag waard?
Stevinstraat 453 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.499 (bandbreedte € 478.279 – € 608.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belgisch Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stevinstraat 453 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Stevinstraat 453 in Den Haag is in oktober 2026 € 522.081 (bandbreedte € 495.977 – € 548.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevinstraat 453 in Den Haag?
Voor Stevinstraat 453 adviseren wij een bod van € 565.796 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevinstraat 453 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Stevinstraat 453 in Den Haag bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevinstraat 453 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevinstraat 453 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.021) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevinstraat 453?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgisch Park is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Stevinstraat 453 ligt rond € 543.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevinstraat 453?
Huishoudens in de buurt van Stevinstraat 453 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belgisch Park heeft 5% van de woningen zonnepanelen.