Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevinstraat 56

2587EM Den Haag

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 8.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.899
+4,0%
[ € 546.391 – € 695.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.926[ € 562.330 – € 621.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.782[ € 602.818 – € 666.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevinstraat 56 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.899 (€ 8.999 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.038Sinds september +0,3%
+€ 24.01512 maanden +4,0%
+€ 89112 mnd vs. NL +0,1%
Stevinstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.899 voor Stevinstraat 56 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevinstraat 56 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.782. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 620.899.

Verwachte verkoopprijs Stevinstraat 56
€ 646.782[ € 602.818 – € 666.272 ]
Verkoper houdt over€ 638.417−€ 8.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.868+€ 15.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stevinstraat 56 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.579 per m².

Verwachte vraagprijs Stevinstraat 56
Onder gem. in ScheveningenBoven gem.
€ 591.926[ € 562.330 – € 621.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.579[ € 8.150 – € 9.008 ]
Gem. vraagprijs in Scheveningen
€ 700.909[ € 239.850 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevinstraat 56 adviseren wij in een bod van € 646.782, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 591.926 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.899+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.782+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.121+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevinstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 591.926 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevinstraat 56 in Den Haag bedragen € 3.136 per maand bij een woningwaarde van € 620.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevinstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.899
Verwachte verkoopprijs€ 646.782
Verwachte vraagprijs€ 591.926
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRijslag→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijslag besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (23%)
G (8%)

Wonen in Rijslag

Rijslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevinstraat 7, 2587EA Den Haag
Stevinstraat 7
1921 · 107 m²
€ 574.472
Straatbeeld van Stevinstraat 56A, 2587EM Den Haag
Stevinstraat 56A
1931 · 128 m²
€ 698.939
Straatbeeld van Drogersdijk 42, 2584SX Den Haag
Drogersdijk 42
1928 · 67 m²
€ 365.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.899 zit Stevinstraat 56 in het middensegment van Rijslag — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Stevinstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevinstraat 56 in Den Haag.

Wat is Stevinstraat 56 in Den Haag waard?
Stevinstraat 56 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.899 (bandbreedte € 546.391 – € 695.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stevinstraat 56 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Stevinstraat 56 in Den Haag is in oktober 2026 € 591.926 (bandbreedte € 562.330 – € 621.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevinstraat 56 in Den Haag?
Voor Stevinstraat 56 adviseren wij een bod van € 646.782 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevinstraat 56 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Stevinstraat 56 in Den Haag bedragen € 3.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevinstraat 56 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevinstraat 56 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.015) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevinstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijslag is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Stevinstraat 56 ligt rond € 620.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevinstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Stevinstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijslag heeft 3% van de woningen zonnepanelen.