Huiswaardemeter

Woningwaarde Leuvensestraat 71

2587GD Den Haag

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.137
+4,0%
[ € 651.321 – € 828.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.521[ € 678.795 – € 750.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.671[ € 727.668 – € 804.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Leuvensestraat 71 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.137 (€ 5.001 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.429Sinds september +0,3%
+€ 28.62612 maanden +4,0%
+€ 1.06112 mnd vs. NL +0,1%
Leuvensestraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.137 voor Leuvensestraat 71 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leuvensestraat 71 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.671. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 740.137.

Verwachte verkoopprijs Leuvensestraat 71
€ 766.671[ € 727.668 – € 804.265 ]
Verkoper houdt over€ 756.988−€ 9.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.154+€ 17.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leuvensestraat 71 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.828 per m².

Verwachte vraagprijs Leuvensestraat 71
Onder gem. in buurt Belgisch ParkBoven gem.
€ 714.521[ € 678.795 – € 750.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.828[ € 4.586 – € 5.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgisch Park
€ 606.471[ € 289.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leuvensestraat 71 adviseren wij in een bod van € 766.671, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 714.521 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.137+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.671+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.005+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leuvensestraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 714.521 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leuvensestraat 71 in Den Haag bedragen € 3.743 per maand bij een woningwaarde van € 740.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.619
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leuvensestraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.137
Verwachte verkoopprijs€ 766.671
Verwachte vraagprijs€ 714.521
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBelgisch Park→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgisch Park besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Belgisch Park

Belgisch Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelburgsestraat 1E, 2587CS Den Haag
Middelburgsestraat 1E
1914 · 88 m²
€ 397.445
Straatbeeld van Bosschestraat 8, 2587HE Den Haag
Bosschestraat 8
1912 · 215 m²
€ 1.296.518
Straatbeeld van Badhuisweg 64A, 2587CK Den Haag
Badhuisweg 64A
1901 · 210 m²
€ 1.138.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 740.137 ligt Leuvensestraat 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Belgisch Park. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leuvensestraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leuvensestraat 71 in Den Haag.

Wat is Leuvensestraat 71 in Den Haag waard?
Leuvensestraat 71 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.137 (bandbreedte € 651.321 – € 828.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belgisch Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leuvensestraat 71 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Leuvensestraat 71 in Den Haag is in oktober 2026 € 714.521 (bandbreedte € 678.795 – € 750.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Leuvensestraat 71 in Den Haag?
Voor Leuvensestraat 71 adviseren wij een bod van € 766.671 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leuvensestraat 71 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Leuvensestraat 71 in Den Haag bedragen € 3.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.619 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leuvensestraat 71 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leuvensestraat 71 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 28.626) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leuvensestraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgisch Park is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Leuvensestraat 71 ligt rond € 740.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leuvensestraat 71?
Huishoudens in de buurt van Leuvensestraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belgisch Park heeft 5% van de woningen zonnepanelen.