Huiswaardemeter

Woningwaarde Groningsestraat 285

2587PH Den Haag

Te koop
133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.314
+3,1%
[ € 570.516 – € 726.112 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.952[ € 594.654 – € 657.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.540[ € 636.874 – € 703.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningsestraat 285 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 648.314 (€ 4.875 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds mei +0,3%
+€ 19.54412 maanden +3,1%
€ -7.12012 mnd vs. NL -1,1%
Groningsestraat 285
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.314 voor Groningsestraat 285 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningsestraat 285 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.540. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 648.314.

Verwachte verkoopprijs Groningsestraat 285
€ 670.540[ € 636.874 – € 703.915 ]
Verkoper houdt over€ 661.914−€ 8.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.101+€ 15.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.914

Wat is de vraagprijs?

Groningsestraat 285 in Den Haag staat in te koop voor € 625.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.706 per m².

Vraagprijs Groningsestraat 285
Onder gem. in buurt Belgisch ParkBoven gem.
€ 625.952[ € 594.654 – € 657.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.706[ € 4.471 – € 4.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgisch Park
€ 699.364[ € 299.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningsestraat 285 adviseren wij in een bod van € 670.540, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 625.952 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.314+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.540+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.067+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningsestraat 285 zal in bij een vraagprijs van € 625.952 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningsestraat 285 in Den Haag bedragen € 3.243 per maand bij een woningwaarde van € 648.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.170
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningsestraat 285

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.314
Verwachte verkoopprijs€ 670.540
Vraagprijs€ 625.952
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBelgisch Park→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgisch Park besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Belgisch Park

Belgisch Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentsestraat 119, 2587HM Den Haag
Gentsestraat 119
1909 · 221 m²
€ 1.342.155
Straatbeeld van Gentsestraat 131, 2587HN Den Haag
Gentsestraat 131
1907 · 322 m²
€ 1.673.188
Straatbeeld van Harstenhoekweg 189D, 2587SJ Den Haag
Harstenhoekweg 189D
1926 · 25 m²
€ 162.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.314 zit Groningsestraat 285 in het middensegment van Belgisch Park — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Groningsestraat 285

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningsestraat 285 in Den Haag.

Wat is Groningsestraat 285 in Den Haag waard?
Groningsestraat 285 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.314 (bandbreedte € 570.516 – € 726.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belgisch Park.
Wat is de vraagprijs van Groningsestraat 285 in Den Haag?
Groningsestraat 285 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 625.952. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Groningsestraat 285 in Den Haag?
Voor Groningsestraat 285 adviseren wij een bod van € 670.540 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groningsestraat 285 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Groningsestraat 285 in Den Haag bedragen € 3.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.170 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groningsestraat 285 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groningsestraat 285 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 19.544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningsestraat 285?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgisch Park is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Groningsestraat 285 ligt rond € 648.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groningsestraat 285?
Huishoudens in de buurt van Groningsestraat 285 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belgisch Park heeft 5% van de woningen zonnepanelen.