Huiswaardemeter

Woningwaarde Maastrichtsestraat 91

2587XD Den Haag

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.036
+4,0%
[ € 543.872 – € 692.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.560[ € 566.732 – € 626.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.285[ € 607.537 – € 671.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Maastrichtsestraat 91 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.036 (€ 4.322 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.028Sinds september +0,3%
+€ 23.90412 maanden +4,0%
+€ 88712 mnd vs. NL +0,1%
Maastrichtsestraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.036 voor Maastrichtsestraat 91 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maastrichtsestraat 91 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.285. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 618.036.

Verwachte verkoopprijs Maastrichtsestraat 91
€ 640.285[ € 607.537 – € 671.488 ]
Verkoper houdt over€ 631.992−€ 8.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.241+€ 14.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maastrichtsestraat 91 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.172 per m².

Verwachte vraagprijs Maastrichtsestraat 91
Onder gem. in buurt Belgisch ParkBoven gem.
€ 596.560[ € 566.732 – € 626.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.172[ € 3.963 – € 4.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgisch Park
€ 606.471[ € 289.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maastrichtsestraat 91 adviseren wij in een bod van € 640.285, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 596.560 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.036+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.285+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.299+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maastrichtsestraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 596.560 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maastrichtsestraat 91 in Den Haag bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 618.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maastrichtsestraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.036
Verwachte verkoopprijs€ 640.285
Verwachte vraagprijs€ 596.560
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBelgisch Park→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgisch Park besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Belgisch Park

Belgisch Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichtsestraat 30, 2587XE Den Haag
Maastrichtsestraat 30
1932 · 131 m²
€ 515.047
Straatbeeld van Gentsestraat 2B, 2587HS Den Haag
Gentsestraat 2B
1951 · 101 m²
€ 317.376
Straatbeeld van Gevers Deynootweg 131, 2586HL Den Haag
Gevers Deynootweg 131
1927 · 207 m²
€ 894.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.036 zit Maastrichtsestraat 91 in het middensegment van Belgisch Park — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Maastrichtsestraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maastrichtsestraat 91 in Den Haag.

Wat is Maastrichtsestraat 91 in Den Haag waard?
Maastrichtsestraat 91 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.036 (bandbreedte € 543.872 – € 692.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belgisch Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maastrichtsestraat 91 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Maastrichtsestraat 91 in Den Haag is in oktober 2026 € 596.560 (bandbreedte € 566.732 – € 626.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Maastrichtsestraat 91 in Den Haag?
Voor Maastrichtsestraat 91 adviseren wij een bod van € 640.285 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maastrichtsestraat 91 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Maastrichtsestraat 91 in Den Haag bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maastrichtsestraat 91 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maastrichtsestraat 91 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.904) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maastrichtsestraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgisch Park is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Maastrichtsestraat 91 ligt rond € 618.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maastrichtsestraat 91?
Huishoudens in de buurt van Maastrichtsestraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belgisch Park heeft 5% van de woningen zonnepanelen.