Huiswaardemeter

Woningwaarde Denenburg 46

2591AD Den Haag

56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.962
+4,0%
[ € 230.527 – € 293.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.762[ € 257.925 – € 285.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Denenburg 46 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.962 (€ 4.678 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 860Sinds september +0,3%
+€ 10.13212 maanden +4,0%
+€ 37612 mnd vs. NL +0,1%
Denenburg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.962 voor Denenburg 46 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Denenburg 46 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.762. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 261.962.

Verwachte verkoopprijs Denenburg 46
€ 272.762[ € 257.925 – € 285.075 ]
Verkoper houdt over€ 268.512−€ 4.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.367+€ 7.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Denenburg 46 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Verwachte vraagprijs Denenburg 46
Onder gem. in buurt Burgen en HorstenBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgen en Horsten
€ 346.304[ € 245.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Denenburg 46 adviseren wij in een bod van € 272.762, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.962+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.762+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.400+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Denenburg 46 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Denenburg 46 in Den Haag bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 261.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Denenburg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.962
Verwachte verkoopprijs€ 272.762
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBurgen en Horsten→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen en Horsten besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Burgen en Horsten

Burgen en Horsten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kornalijnhorst 93, 2592HT Den Haag
Kornalijnhorst 93
1960 · 55 m²
€ 206.877
Straatbeeld van Smaragdhorst 495, 2592RP Den Haag
Smaragdhorst 495
1965 · 65 m²
€ 274.634
Straatbeeld van Granaathorst 465, 2592TC Den Haag
Granaathorst 465
1975 · 55 m²
€ 288.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.962 is Denenburg 46 een van de meer betaalbare woningen in Burgen en Horsten. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Denenburg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Denenburg 46 in Den Haag.

Wat is Denenburg 46 in Den Haag waard?
Denenburg 46 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.962 (bandbreedte € 230.527 – € 293.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgen en Horsten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Denenburg 46 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Denenburg 46 in Den Haag is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Denenburg 46 in Den Haag?
Voor Denenburg 46 adviseren wij een bod van € 272.762 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Denenburg 46 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Denenburg 46 in Den Haag bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Denenburg 46 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Denenburg 46 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.132) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Denenburg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen en Horsten is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Denenburg 46 ligt rond € 261.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Denenburg 46?
Huishoudens in de buurt van Denenburg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgen en Horsten heeft 3% van de woningen zonnepanelen.