Huiswaardemeter

Woningwaarde Walenburg 15

2591BR Den Haag

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.567
+4,0%
[ € 242.499 – € 308.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.105[ € 250.900 – € 277.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.527[ € 272.728 – € 301.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Walenburg 15 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.567 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 904Sinds september +0,3%
+€ 10.65812 maanden +4,0%
+€ 39512 mnd vs. NL +0,1%
Walenburg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.567 voor Walenburg 15 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walenburg 15 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.527. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 275.567.

Verwachte verkoopprijs Walenburg 15
€ 287.527[ € 272.728 – € 301.436 ]
Verkoper houdt over€ 283.114−€ 4.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.428+€ 7.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walenburg 15 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Verwachte vraagprijs Walenburg 15
Onder gem. in buurt Burgen en HorstenBoven gem.
€ 264.105[ € 250.900 – € 277.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgen en Horsten
€ 346.304[ € 245.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walenburg 15 adviseren wij in een bod van € 287.527, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 264.105 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.567+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.527+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.903+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walenburg 15 zal in bij een vraagprijs van € 264.105 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walenburg 15 in Den Haag bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 275.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walenburg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.567
Verwachte verkoopprijs€ 287.527
Verwachte vraagprijs€ 264.105
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBurgen en Horsten→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen en Horsten besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Burgen en Horsten

Burgen en Horsten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smaragdhorst 43, 2592RG Den Haag
Smaragdhorst 43
1963 · 75 m²
€ 286.997
Straatbeeld van Smaragdhorst 375, 2592RM Den Haag
Smaragdhorst 375
1965 · 73 m²
€ 376.347
Straatbeeld van Smaragdhorst 177, 2592RJ Den Haag
Smaragdhorst 177
1963 · 75 m²
€ 313.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.567 is Walenburg 15 een van de meer betaalbare woningen in Burgen en Horsten. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walenburg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walenburg 15 in Den Haag.

Wat is Walenburg 15 in Den Haag waard?
Walenburg 15 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.567 (bandbreedte € 242.499 – € 308.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgen en Horsten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walenburg 15 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Walenburg 15 in Den Haag is in oktober 2026 € 264.105 (bandbreedte € 250.900 – € 277.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Walenburg 15 in Den Haag?
Voor Walenburg 15 adviseren wij een bod van € 287.527 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walenburg 15 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Walenburg 15 in Den Haag bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walenburg 15 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walenburg 15 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.658) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walenburg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen en Horsten is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Walenburg 15 ligt rond € 275.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walenburg 15?
Huishoudens in de buurt van Walenburg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgen en Horsten heeft 3% van de woningen zonnepanelen.