Huiswaardemeter

Woningwaarde Robertaland 38

2591HZ Den Haag

35 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 6.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.011
+4,0%
[ € 201.530 – € 256.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.725[ € 206.839 – € 228.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.082[ € 225.868 – € 249.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Robertaland 38 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.011 (€ 6.543 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 752Sinds september +0,3%
+€ 8.85712 maanden +4,0%
+€ 32812 mnd vs. NL +0,1%
Robertaland 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.011 voor Robertaland 38 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robertaland 38 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.082. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 229.011.

Verwachte verkoopprijs Robertaland 38
€ 239.082[ € 225.868 – € 249.643 ]
Verkoper houdt over€ 235.202−€ 3.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.014+€ 6.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robertaland 38 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.221 per m².

Verwachte vraagprijs Robertaland 38
Onder gem. in buurt LandenBoven gem.
€ 217.725[ € 206.839 – € 228.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.221[ € 5.910 – € 6.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landen
€ 522.571[ € 225.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robertaland 38 adviseren wij in een bod van € 239.082, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 217.725 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.011+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.082+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.036+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robertaland 38 zal in bij een vraagprijs van € 217.725 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robertaland 38 in Den Haag bedragen € 1.196 per maand bij een woningwaarde van € 229.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.120
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robertaland 38

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte35 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.011
Verwachte verkoopprijs€ 239.082
Verwachte vraagprijs€ 217.725
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLanden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landen besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Landen

Landen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isabellaland 1594, 2591EK Den Haag
Isabellaland 1594
1962 · 54 m²
€ 257.146
Straatbeeld van Hendrinaland 61, 2591TB Den Haag
Hendrinaland 61
1959 · 60 m²
€ 243.885
Straatbeeld van Isabellaland 1448, 2591EG Den Haag
Isabellaland 1448
1962 · 65 m²
€ 271.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.011 is Robertaland 38 een van de meer betaalbare woningen in Landen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Robertaland 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robertaland 38 in Den Haag.

Wat is Robertaland 38 in Den Haag waard?
Robertaland 38 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.011 (bandbreedte € 201.530 – € 256.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robertaland 38 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Robertaland 38 in Den Haag is in oktober 2026 € 217.725 (bandbreedte € 206.839 – € 228.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Robertaland 38 in Den Haag?
Voor Robertaland 38 adviseren wij een bod van € 239.082 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robertaland 38 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Robertaland 38 in Den Haag bedragen € 1.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.120 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robertaland 38 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robertaland 38 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 8.857) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robertaland 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landen is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Robertaland 38 ligt rond € 229.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robertaland 38?
Huishoudens in de buurt van Robertaland 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landen heeft 6% van de woningen zonnepanelen.