Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrinaland 64

2591TL Den Haag

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.422
+3,3%
[ € 318.051 – € 404.793 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.322[ € 355.937 – € 393.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrinaland 64 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 361.422 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds juli +0,3%
+€ 11.70312 maanden +3,3%
€ -64912 mnd vs. NL -0,2%
Hendrinaland 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.422 voor Hendrinaland 64 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrinaland 64 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.322. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.422.

Verwachte verkoopprijs Hendrinaland 64
€ 376.322[ € 355.937 – € 393.404 ]
Verkoper houdt over€ 370.932−€ 5.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.998+€ 9.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.932

Wat is de vraagprijs?

Hendrinaland 64 in Den Haag staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Vraagprijs Hendrinaland 64
Onder gem. in buurt LandenBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.224[ € 3.063 – € 3.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landen
€ 577.167[ € 279.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrinaland 64 adviseren wij in een bod van € 376.322, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.422+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.322+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.138+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrinaland 64 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrinaland 64 in Den Haag bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 361.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrinaland 64

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.422
Verwachte verkoopprijs€ 376.322
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLanden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landen besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Landen

Landen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suzannaland 64, 2591JH Den Haag
Suzannaland 64
1966 · 90 m²
€ 371.437
Straatbeeld van Isabellaland 1448, 2591EG Den Haag
Isabellaland 1448
1962 · 65 m²
€ 271.333
Straatbeeld van Hendrinaland 61, 2591TB Den Haag
Hendrinaland 61
1959 · 60 m²
€ 243.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.422 zit Hendrinaland 64 in het middensegment van Landen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hendrinaland 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrinaland 64 in Den Haag.

Wat is Hendrinaland 64 in Den Haag waard?
Hendrinaland 64 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.422 (bandbreedte € 318.051 – € 404.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landen.
Wat is de vraagprijs van Hendrinaland 64 in Den Haag?
Hendrinaland 64 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrinaland 64 in Den Haag?
Voor Hendrinaland 64 adviseren wij een bod van € 376.322 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrinaland 64 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrinaland 64 in Den Haag bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrinaland 64 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrinaland 64 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 11.703) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrinaland 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landen is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Hendrinaland 64 ligt rond € 361.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrinaland 64?
Huishoudens in de buurt van Hendrinaland 64 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landen heeft 6% van de woningen zonnepanelen.