Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrinaland 138

2591TM Den Haag

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.057
+4,0%
[ € 330.050 – € 420.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.732[ € 341.745 – € 377.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.034[ € 370.793 – € 409.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrinaland 138 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.057 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds september +0,3%
+€ 14.50612 maanden +4,0%
+€ 53812 mnd vs. NL +0,1%
Hendrinaland 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.057 voor Hendrinaland 138 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrinaland 138 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.034. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.057.

Verwachte verkoopprijs Hendrinaland 138
€ 391.034[ € 370.793 – € 409.825 ]
Verkoper houdt over€ 385.483−€ 5.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.005+€ 9.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrinaland 138 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrinaland 138
Onder gem. in buurt LandenBoven gem.
€ 359.732[ € 341.745 – € 377.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.597 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landen
€ 522.571[ € 225.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrinaland 138 adviseren wij in een bod van € 391.034, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.732 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.057+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.034+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.586+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrinaland 138 zal in bij een vraagprijs van € 359.732 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrinaland 138 in Den Haag bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 375.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrinaland 138

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.057
Verwachte verkoopprijs€ 391.034
Verwachte vraagprijs€ 359.732
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLanden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landen besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Landen

Landen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suzannaland 64, 2591JH Den Haag
Suzannaland 64
1966 · 90 m²
€ 371.437
Straatbeeld van Hendrinaland 134, 2591TM Den Haag
Hendrinaland 134
1962 · 74 m²
€ 276.602
Straatbeeld van Isabellaland 1448, 2591EG Den Haag
Isabellaland 1448
1962 · 65 m²
€ 271.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.057 zit Hendrinaland 138 in het middensegment van Landen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hendrinaland 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrinaland 138 in Den Haag.

Wat is Hendrinaland 138 in Den Haag waard?
Hendrinaland 138 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.057 (bandbreedte € 330.050 – € 420.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrinaland 138 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hendrinaland 138 in Den Haag is in oktober 2026 € 359.732 (bandbreedte € 341.745 – € 377.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrinaland 138 in Den Haag?
Voor Hendrinaland 138 adviseren wij een bod van € 391.034 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrinaland 138 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrinaland 138 in Den Haag bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrinaland 138 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrinaland 138 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.506) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrinaland 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landen is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Hendrinaland 138 ligt rond € 375.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrinaland 138?
Huishoudens in de buurt van Hendrinaland 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landen heeft 6% van de woningen zonnepanelen.