Huiswaardemeter

Woningwaarde Margarethaland 269

2591VA Den Haag

Te koop
85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.074
+3,1%
[ € 355.585 – € 452.563 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.918[ € 395.742 – € 437.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Margarethaland 269 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.074 (€ 4.754 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds mei +0,3%
+€ 12.18112 maanden +3,1%
€ -4.43812 mnd vs. NL -1,1%
Margarethaland 269
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.074 voor Margarethaland 269 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margarethaland 269 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.918. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 404.074.

Verwachte verkoopprijs Margarethaland 269
€ 420.918[ € 395.742 – € 437.399 ]
Verkoper houdt over€ 415.038−€ 5.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.486+€ 10.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.038

Wat is de vraagprijs?

Margarethaland 269 in Den Haag staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Vraagprijs Margarethaland 269
Onder gem. in buurt LandenBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landen
€ 520.765[ € 289.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margarethaland 269 adviseren wij in een bod van € 420.918, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.074+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.918+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.964+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margarethaland 269 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margarethaland 269 in Den Haag bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 404.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margarethaland 269

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.074
Verwachte verkoopprijs€ 420.918
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLanden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landen besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Landen

Landen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suzannaland 64, 2591JH Den Haag
Suzannaland 64
1966 · 90 m²
€ 366.886
Straatbeeld van Margarethaland 93, 2591TX Den Haag
Margarethaland 93
1986 · 44 m²
€ 190.268
Straatbeeld van Toermalijnhorst 102, 2592JK Den Haag
Toermalijnhorst 102
1991 · 66 m²
€ 261.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.074 ligt Margarethaland 269 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Margarethaland 269

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margarethaland 269 in Den Haag.

Wat is Margarethaland 269 in Den Haag waard?
Margarethaland 269 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.074 (bandbreedte € 355.585 – € 452.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landen.
Wat is de vraagprijs van Margarethaland 269 in Den Haag?
Margarethaland 269 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Margarethaland 269 in Den Haag?
Voor Margarethaland 269 adviseren wij een bod van € 420.918 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margarethaland 269 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Margarethaland 269 in Den Haag bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margarethaland 269 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margarethaland 269 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.181) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margarethaland 269?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landen is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Margarethaland 269 ligt rond € 404.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margarethaland 269?
Huishoudens in de buurt van Margarethaland 269 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landen heeft 6% van de woningen zonnepanelen.