Huiswaardemeter

Woningwaarde Margarethaland 453

2591VD Den Haag

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.283
+4,0%
[ € 288.889 – € 367.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.692[ € 298.957 – € 330.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.461[ € 324.667 – € 358.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Margarethaland 453 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.283 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds september +0,3%
+€ 12.69712 maanden +4,0%
+€ 47112 mnd vs. NL +0,1%
Margarethaland 453
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.283 voor Margarethaland 453 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margarethaland 453 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.461. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.283.

Verwachte verkoopprijs Margarethaland 453
€ 342.461[ € 324.667 – € 358.844 ]
Verkoper houdt over€ 337.444−€ 5.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.460+€ 8.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margarethaland 453 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs Margarethaland 453
Onder gem. in buurt LandenBoven gem.
€ 314.692[ € 298.957 – € 330.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.833 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landen
€ 522.571[ € 225.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margarethaland 453 adviseren wij in een bod van € 342.461, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 314.692 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.283+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.461+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.584+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margarethaland 453 zal in bij een vraagprijs van € 314.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margarethaland 453 in Den Haag bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 328.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margarethaland 453

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.283
Verwachte verkoopprijs€ 342.461
Verwachte vraagprijs€ 314.692
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLanden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landen besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Landen

Landen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suzannaland 64, 2591JH Den Haag
Suzannaland 64
1966 · 90 m²
€ 371.437
Straatbeeld van Margarethaland 93, 2591TX Den Haag
Margarethaland 93
1986 · 44 m²
€ 192.629
Straatbeeld van Toermalijnhorst 102, 2592JK Den Haag
Toermalijnhorst 102
1991 · 66 m²
€ 264.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margarethaland 453 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margarethaland 453

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margarethaland 453 in Den Haag.

Wat is Margarethaland 453 in Den Haag waard?
Margarethaland 453 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.283 (bandbreedte € 288.889 – € 367.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margarethaland 453 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Margarethaland 453 in Den Haag is in oktober 2026 € 314.692 (bandbreedte € 298.957 – € 330.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Margarethaland 453 in Den Haag?
Voor Margarethaland 453 adviseren wij een bod van € 342.461 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margarethaland 453 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Margarethaland 453 in Den Haag bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margarethaland 453 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margarethaland 453 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.697) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margarethaland 453?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landen is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Margarethaland 453 ligt rond € 328.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margarethaland 453?
Huishoudens in de buurt van Margarethaland 453 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landen heeft 6% van de woningen zonnepanelen.