Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaskamp 642

2592AT Den Haag

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.808
+4,0%
[ € 343.911 – € 437.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.020[ € 386.888 – € 427.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaskamp 642 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.808 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.283Sinds september +0,3%
+€ 15.11512 maanden +4,0%
+€ 56012 mnd vs. NL +0,1%
Vlaskamp 642
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.808 voor Vlaskamp 642 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaskamp 642 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.020. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 390.808.

Verwachte verkoopprijs Vlaskamp 642
€ 406.020[ € 386.888 – € 427.613 ]
Verkoper houdt over€ 400.304−€ 5.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.290+€ 10.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaskamp 642 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaskamp 642
Onder gem. in buurt KampenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kampen
€ 304.833[ € 195.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaskamp 642 adviseren wij in een bod van € 406.020, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.808+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.020+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.321+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaskamp 642 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaskamp 642 in Den Haag bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 390.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaskamp 642

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.808
Verwachte verkoopprijs€ 406.020
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKampen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kampen besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (19%)
D (18%)
E (13%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kampen

Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaskamp 248, 2592AH Den Haag
Vlaskamp 248
1966 · 100 m²
€ 365.879
Straatbeeld van Vlaskamp 486, 2592AN Den Haag
Vlaskamp 486
1966 · 97 m²
€ 365.641
Straatbeeld van Gerstkamp 182, 2592CW Den Haag
Gerstkamp 182
1965 · 87 m²
€ 375.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.808 zit Vlaskamp 642 in het middensegment van Kampen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vlaskamp 642

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaskamp 642 in Den Haag.

Wat is Vlaskamp 642 in Den Haag waard?
Vlaskamp 642 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.808 (bandbreedte € 343.911 – € 437.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaskamp 642 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vlaskamp 642 in Den Haag is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaskamp 642 in Den Haag?
Voor Vlaskamp 642 adviseren wij een bod van € 406.020 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaskamp 642 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaskamp 642 in Den Haag bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaskamp 642 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaskamp 642 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.115) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaskamp 642?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kampen is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Vlaskamp 642 ligt rond € 390.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaskamp 642?
Huishoudens in de buurt van Vlaskamp 642 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kampen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.