Huiswaardemeter

Woningwaarde Barnsteenhorst 294

2592ER Den Haag

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.570
+4,0%
[ € 275.062 – € 350.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.590[ € 284.611 – € 314.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.112[ € 309.372 – € 341.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Barnsteenhorst 294 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.570 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.026Sinds september +0,3%
+€ 12.08912 maanden +4,0%
+€ 44812 mnd vs. NL +0,1%
Barnsteenhorst 294
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.570 voor Barnsteenhorst 294 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barnsteenhorst 294 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.112. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 312.570.

Verwachte verkoopprijs Barnsteenhorst 294
€ 326.112[ € 309.372 – € 341.938 ]
Verkoper houdt over€ 321.275−€ 4.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.784+€ 8.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barnsteenhorst 294 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Barnsteenhorst 294
Onder gem. in buurt Burgen en HorstenBoven gem.
€ 299.590[ € 284.611 – € 314.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgen en Horsten
€ 346.304[ € 245.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barnsteenhorst 294 adviseren wij in een bod van € 326.112, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 299.590 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.570+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.112+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.418+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barnsteenhorst 294 zal in bij een vraagprijs van € 299.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barnsteenhorst 294 in Den Haag bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 312.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barnsteenhorst 294

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.570
Verwachte verkoopprijs€ 326.112
Verwachte vraagprijs€ 299.590
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBurgen en Horsten→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen en Horsten besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Burgen en Horsten

Burgen en Horsten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelmoerhorst 63, 2592SC Den Haag
Parelmoerhorst 63
1961 · 80 m²
€ 324.242
Straatbeeld van Ametisthorst 379, 2592HM Den Haag
Ametisthorst 379
1968 · 85 m²
€ 365.066
Straatbeeld van Smaragdhorst 43, 2592RG Den Haag
Smaragdhorst 43
1963 · 75 m²
€ 286.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barnsteenhorst 294 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.570 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgen en Horsten willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Barnsteenhorst 294

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barnsteenhorst 294 in Den Haag.

Wat is Barnsteenhorst 294 in Den Haag waard?
Barnsteenhorst 294 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.570 (bandbreedte € 275.062 – € 350.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgen en Horsten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barnsteenhorst 294 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Barnsteenhorst 294 in Den Haag is in oktober 2026 € 299.590 (bandbreedte € 284.611 – € 314.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Barnsteenhorst 294 in Den Haag?
Voor Barnsteenhorst 294 adviseren wij een bod van € 326.112 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barnsteenhorst 294 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Barnsteenhorst 294 in Den Haag bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barnsteenhorst 294 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barnsteenhorst 294 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.089) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barnsteenhorst 294?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen en Horsten is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Barnsteenhorst 294 ligt rond € 312.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barnsteenhorst 294?
Huishoudens in de buurt van Barnsteenhorst 294 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgen en Horsten heeft 3% van de woningen zonnepanelen.