Huiswaardemeter

Woningwaarde Diamanthorst 55

2592GB Den Haag

63 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.596
+4,0%
[ € 194.124 – € 247.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.890[ € 200.346 – € 221.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.749[ € 218.778 – € 241.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamanthorst 55 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.596 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 724Sinds september +0,3%
+€ 8.53212 maanden +4,0%
+€ 31612 mnd vs. NL +0,1%
Diamanthorst 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.596 voor Diamanthorst 55 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamanthorst 55 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.749. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 220.596.

Verwachte verkoopprijs Diamanthorst 55
€ 230.749[ € 218.778 – € 241.807 ]
Verkoper houdt over€ 226.961−€ 3.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.514+€ 6.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diamanthorst 55 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Diamanthorst 55
Onder gem. in buurt Burgen en HorstenBoven gem.
€ 210.890[ € 200.346 – € 221.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgen en Horsten
€ 350.909[ € 250.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamanthorst 55 adviseren wij in een bod van € 230.749, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 210.890 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.596+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.749+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.286+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamanthorst 55 zal in bij een vraagprijs van € 210.890 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamanthorst 55 in Den Haag bedragen € 1.161 per maand bij een woningwaarde van € 220.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.079
OZB€ 9
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamanthorst 55

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.596
Verwachte verkoopprijs€ 230.749
Verwachte vraagprijs€ 210.890
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBurgen en Horsten→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen en Horsten besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Burgen en Horsten

Burgen en Horsten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smaragdhorst 495, 2592RP Den Haag
Smaragdhorst 495
1965 · 65 m²
€ 274.634
Straatbeeld van Kornalijnhorst 93, 2592HT Den Haag
Kornalijnhorst 93
1960 · 55 m²
€ 206.877
Straatbeeld van Smaragdhorst 43, 2592RG Den Haag
Smaragdhorst 43
1963 · 75 m²
€ 286.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.596 is Diamanthorst 55 een van de meer betaalbare woningen in Burgen en Horsten. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Diamanthorst 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamanthorst 55 in Den Haag.

Wat is Diamanthorst 55 in Den Haag waard?
Diamanthorst 55 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.596 (bandbreedte € 194.124 – € 247.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgen en Horsten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diamanthorst 55 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Diamanthorst 55 in Den Haag is in oktober 2026 € 210.890 (bandbreedte € 200.346 – € 221.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Diamanthorst 55 in Den Haag?
Voor Diamanthorst 55 adviseren wij een bod van € 230.749 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diamanthorst 55 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Diamanthorst 55 in Den Haag bedragen € 1.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.079 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diamanthorst 55 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diamanthorst 55 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 8.532) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamanthorst 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen en Horsten is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Diamanthorst 55 ligt rond € 220.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diamanthorst 55?
Huishoudens in de buurt van Diamanthorst 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgen en Horsten heeft 3% van de woningen zonnepanelen.