Huiswaardemeter

Woningwaarde Toermalijnhorst 74

2592JK Den Haag

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.762
+4,0%
[ € 233.871 – € 297.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.830[ € 242.089 – € 267.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.163[ € 262.909 – € 290.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Toermalijnhorst 74 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.762 (€ 4.027 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds september +0,3%
+€ 10.27912 maanden +4,0%
+€ 38112 mnd vs. NL +0,1%
Toermalijnhorst 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.762 voor Toermalijnhorst 74 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toermalijnhorst 74 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.163. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 265.762.

Verwachte verkoopprijs Toermalijnhorst 74
€ 277.163[ € 262.909 – € 290.583 ]
Verkoper houdt over€ 272.864−€ 4.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.856+€ 7.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toermalijnhorst 74 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Toermalijnhorst 74
Onder gem. in buurt Burgen en HorstenBoven gem.
€ 254.830[ € 242.089 – € 267.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgen en Horsten
€ 346.304[ € 245.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toermalijnhorst 74 adviseren wij in een bod van € 277.163, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 254.830 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.762+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.163+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.021+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toermalijnhorst 74 zal in bij een vraagprijs van € 254.830 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toermalijnhorst 74 in Den Haag bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 265.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toermalijnhorst 74

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.762
Verwachte verkoopprijs€ 277.163
Verwachte vraagprijs€ 254.830
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBurgen en Horsten→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen en Horsten besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Burgen en Horsten

Burgen en Horsten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toermalijnhorst 102, 2592JK Den Haag
Toermalijnhorst 102
1991 · 66 m²
€ 264.375
Straatbeeld van Granaathorst 465, 2592TC Den Haag
Granaathorst 465
1975 · 55 m²
€ 288.650
Straatbeeld van Ivoorhorst 273, 2592TK Den Haag
Ivoorhorst 273
1971 · 50 m²
€ 264.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.762 is Toermalijnhorst 74 een van de meer betaalbare woningen in Burgen en Horsten. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Toermalijnhorst 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toermalijnhorst 74 in Den Haag.

Wat is Toermalijnhorst 74 in Den Haag waard?
Toermalijnhorst 74 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.762 (bandbreedte € 233.871 – € 297.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgen en Horsten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toermalijnhorst 74 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Toermalijnhorst 74 in Den Haag is in oktober 2026 € 254.830 (bandbreedte € 242.089 – € 267.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Toermalijnhorst 74 in Den Haag?
Voor Toermalijnhorst 74 adviseren wij een bod van € 277.163 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toermalijnhorst 74 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Toermalijnhorst 74 in Den Haag bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toermalijnhorst 74 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toermalijnhorst 74 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.279) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toermalijnhorst 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen en Horsten is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Toermalijnhorst 74 ligt rond € 265.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toermalijnhorst 74?
Huishoudens in de buurt van Toermalijnhorst 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgen en Horsten heeft 3% van de woningen zonnepanelen.