Huiswaardemeter

Woningwaarde Smaragdhorst 320

2592RX Den Haag

Te koop
83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.484
+4,0%
[ € 346.266 – € 440.702 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.887[ € 387.244 – € 428.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Smaragdhorst 320 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.484 (€ 4.741 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds september +0,3%
+€ 15.21912 maanden +4,0%
+€ 56512 mnd vs. NL +0,1%
Smaragdhorst 320
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.484 voor Smaragdhorst 320 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smaragdhorst 320 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.887. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.484.

Verwachte verkoopprijs Smaragdhorst 320
€ 409.887[ € 387.244 – € 428.006 ]
Verkoper houdt over€ 404.128−€ 5.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.235+€ 10.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.128

Wat is de vraagprijs?

Smaragdhorst 320 in Den Haag staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.518 per m².

Vraagprijs Smaragdhorst 320
Onder gem. in buurt Burgen en HorstenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.518[ € 4.292 – € 4.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgen en Horsten
€ 346.304[ € 245.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smaragdhorst 320 adviseren wij in een bod van € 409.887, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.484+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.887+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.381+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smaragdhorst 320 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smaragdhorst 320 in Den Haag bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 393.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smaragdhorst 320

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.484
Verwachte verkoopprijs€ 409.887
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBurgen en Horsten→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen en Horsten besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Burgen en Horsten

Burgen en Horsten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelmoerhorst 63, 2592SC Den Haag
Parelmoerhorst 63
1961 · 80 m²
€ 324.242
Straatbeeld van Ametisthorst 379, 2592HM Den Haag
Ametisthorst 379
1968 · 85 m²
€ 365.066
Straatbeeld van Smaragdhorst 43, 2592RG Den Haag
Smaragdhorst 43
1963 · 75 m²
€ 286.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.484 zit Smaragdhorst 320 in het middensegment van Burgen en Horsten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Smaragdhorst 320

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smaragdhorst 320 in Den Haag.

Wat is Smaragdhorst 320 in Den Haag waard?
Smaragdhorst 320 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.484 (bandbreedte € 346.266 – € 440.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgen en Horsten.
Wat is de vraagprijs van Smaragdhorst 320 in Den Haag?
Smaragdhorst 320 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Smaragdhorst 320 in Den Haag?
Voor Smaragdhorst 320 adviseren wij een bod van € 409.887 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smaragdhorst 320 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Smaragdhorst 320 in Den Haag bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smaragdhorst 320 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smaragdhorst 320 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.219) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smaragdhorst 320?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen en Horsten is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Smaragdhorst 320 ligt rond € 393.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smaragdhorst 320?
Huishoudens in de buurt van Smaragdhorst 320 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgen en Horsten heeft 3% van de woningen zonnepanelen.