Huiswaardemeter

Woningwaarde Ivoorhorst 183

2592TH Den Haag

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.181
+4,0%
[ € 233.359 – € 297.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.102[ € 241.397 – € 266.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.743[ € 262.399 – € 290.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Ivoorhorst 183 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.181 (€ 5.304 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 870Sinds september +0,3%
+€ 10.25612 maanden +4,0%
+€ 38012 mnd vs. NL +0,1%
Ivoorhorst 183
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.181 voor Ivoorhorst 183 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ivoorhorst 183 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.743. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 265.181.

Verwachte verkoopprijs Ivoorhorst 183
€ 276.743[ € 262.399 – € 290.019 ]
Verkoper houdt over€ 272.449−€ 4.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.428+€ 7.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ivoorhorst 183 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.082 per m².

Verwachte vraagprijs Ivoorhorst 183
Onder gem. in buurt Burgen en HorstenBoven gem.
€ 254.102[ € 241.397 – € 266.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.082[ € 4.828 – € 5.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgen en Horsten
€ 346.304[ € 245.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ivoorhorst 183 adviseren wij in een bod van € 276.743, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 254.102 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.181+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.743+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.580+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ivoorhorst 183 zal in bij een vraagprijs van € 254.102 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ivoorhorst 183 in Den Haag bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 265.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ivoorhorst 183

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.181
Verwachte verkoopprijs€ 276.743
Verwachte vraagprijs€ 254.102
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBurgen en Horsten→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen en Horsten besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Burgen en Horsten

Burgen en Horsten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ivoorhorst 273, 2592TK Den Haag
Ivoorhorst 273
1971 · 50 m²
€ 264.626
Straatbeeld van Granaathorst 465, 2592TC Den Haag
Granaathorst 465
1975 · 55 m²
€ 288.650
Straatbeeld van Kornalijnhorst 93, 2592HT Den Haag
Kornalijnhorst 93
1960 · 55 m²
€ 206.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.181 is Ivoorhorst 183 een van de meer betaalbare woningen in Burgen en Horsten. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ivoorhorst 183

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ivoorhorst 183 in Den Haag.

Wat is Ivoorhorst 183 in Den Haag waard?
Ivoorhorst 183 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.181 (bandbreedte € 233.359 – € 297.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgen en Horsten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ivoorhorst 183 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Ivoorhorst 183 in Den Haag is in oktober 2026 € 254.102 (bandbreedte € 241.397 – € 266.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Ivoorhorst 183 in Den Haag?
Voor Ivoorhorst 183 adviseren wij een bod van € 276.743 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ivoorhorst 183 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ivoorhorst 183 in Den Haag bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ivoorhorst 183 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ivoorhorst 183 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.256) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ivoorhorst 183?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen en Horsten is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Ivoorhorst 183 ligt rond € 265.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ivoorhorst 183?
Huishoudens in de buurt van Ivoorhorst 183 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgen en Horsten heeft 3% van de woningen zonnepanelen.