Huiswaardemeter

Woningwaarde Theresiastraat 75B

2593AB Den Haag

Te koop
88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.646
+3,1%
[ € 414.168 – € 527.124 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 452.131[ € 429.524 – € 474.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.265[ € 464.745 – € 513.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Theresiastraat 75B in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.646 (€ 5.348 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds mei +0,3%
+€ 14.18812 maanden +3,1%
€ -5.16912 mnd vs. NL -1,1%
Theresiastraat 75B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.646 voor Theresiastraat 75B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theresiastraat 75B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.265. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 470.646.

Verwachte verkoopprijs Theresiastraat 75B
€ 490.265[ € 464.745 – € 513.667 ]
Verkoper houdt over€ 483.622−€ 6.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.220+€ 11.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.622

Wat is de vraagprijs?

Theresiastraat 75B in Den Haag staat in te koop voor € 452.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.138 per m².

Vraagprijs Theresiastraat 75B
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-MiddenBoven gem.
€ 452.131[ € 429.524 – € 474.738 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.138[ € 4.881 – € 5.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Midden
€ 625.409[ € 365.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theresiastraat 75B adviseren wij in een bod van € 490.265, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 452.131 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.646+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.265+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.778+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theresiastraat 75B zal in bij een vraagprijs van € 452.131 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theresiastraat 75B in Den Haag bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 470.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theresiastraat 75B

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.646
Verwachte verkoopprijs€ 490.265
Vraagprijs€ 452.131
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Midden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Midden besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (15%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bezuidenhout-Midden

Bezuidenhout-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carolina van Nassaustraat 53, 2595SZ Den Haag
Carolina van Nassaustraat 53
2006 · 148 m²
€ 537.026
Straatbeeld van Emmastraat 46, 2595EK Den Haag
Emmastraat 46
1957 · 87 m²
€ 407.473
Straatbeeld van Schenkkade 134, 2595AS Den Haag
Schenkkade 134
1923 · 125 m²
€ 642.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theresiastraat 75B ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.646 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bezuidenhout-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Theresiastraat 75B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theresiastraat 75B in Den Haag.

Wat is Theresiastraat 75B in Den Haag waard?
Theresiastraat 75B in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.646 (bandbreedte € 414.168 – € 527.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Midden.
Wat is de vraagprijs van Theresiastraat 75B in Den Haag?
Theresiastraat 75B in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 452.131. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Theresiastraat 75B in Den Haag?
Voor Theresiastraat 75B adviseren wij een bod van € 490.265 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theresiastraat 75B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Theresiastraat 75B in Den Haag bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theresiastraat 75B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theresiastraat 75B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.188) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theresiastraat 75B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Midden is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Theresiastraat 75B ligt rond € 470.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theresiastraat 75B?
Huishoudens in de buurt van Theresiastraat 75B besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Midden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.