Huiswaardemeter
Straatbeeld van Theresiastraat 85B, 2593AB Den Haag

Woningwaarde Theresiastraat 85B

2593AB Den Haag

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.181
+4,0%
[ € 412.879 – € 525.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.114[ € 428.558 – € 473.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.309[ € 462.843 – € 511.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Theresiastraat 85B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.181 (€ 5.332 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.540Sinds september +0,3%
+€ 18.14712 maanden +4,0%
+€ 67312 mnd vs. NL +0,1%
Theresiastraat 85B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.181 voor Theresiastraat 85B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theresiastraat 85B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.309. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.181.

Verwachte verkoopprijs Theresiastraat 85B
€ 488.309[ € 462.843 – € 511.564 ]
Verkoper houdt over€ 481.688−€ 6.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.225+€ 11.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theresiastraat 85B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.126 per m².

Verwachte vraagprijs Theresiastraat 85B
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-MiddenBoven gem.
€ 451.114[ € 428.558 – € 473.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.126[ € 4.870 – € 5.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Midden
€ 770.152[ € 310.000 – € 1.845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theresiastraat 85B adviseren wij in een bod van € 488.309, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.114 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.181+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.309+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.724+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theresiastraat 85B zal in bij een vraagprijs van € 451.114 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theresiastraat 85B in Den Haag bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 469.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theresiastraat 85B

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.181
Verwachte verkoopprijs€ 488.309
Verwachte vraagprijs€ 451.114
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Midden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Midden besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bezuidenhout-Midden

Bezuidenhout-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 46, 2595EK Den Haag
Emmastraat 46
1957 · 87 m²
€ 412.528
Straatbeeld van Wilhelminastraat 53, 2595EN Den Haag
Wilhelminastraat 53
1958 · 85 m²
€ 365.181
Straatbeeld van Wilhelminastraat 99, 2595EN Den Haag
Wilhelminastraat 99
1956 · 86 m²
€ 497.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theresiastraat 85B ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.181 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bezuidenhout-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Theresiastraat 85B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theresiastraat 85B in Den Haag.

Wat is Theresiastraat 85B in Den Haag waard?
Theresiastraat 85B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.181 (bandbreedte € 412.879 – € 525.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theresiastraat 85B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Theresiastraat 85B in Den Haag is in oktober 2026 € 451.114 (bandbreedte € 428.558 – € 473.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Theresiastraat 85B in Den Haag?
Voor Theresiastraat 85B adviseren wij een bod van € 488.309 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theresiastraat 85B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Theresiastraat 85B in Den Haag bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theresiastraat 85B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theresiastraat 85B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.147) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theresiastraat 85B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Midden is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Theresiastraat 85B ligt rond € 469.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theresiastraat 85B?
Huishoudens in de buurt van Theresiastraat 85B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Midden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.