Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminastraat 53, 2595EN Den Haag

Woningwaarde Wilhelminastraat 53

2595EN Den Haag

Te koop
85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.181
+3,3%
[ € 321.359 – € 409.003 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.563[ € 361.428 – € 399.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 53 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 365.181 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.198Sinds juli +0,3%
+€ 11.82412 maanden +3,3%
€ -65712 mnd vs. NL -0,2%
Wilhelminastraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.181 voor Wilhelminastraat 53 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 53 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.563. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 365.181.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 53
€ 379.563[ € 361.428 – € 399.473 ]
Verkoper houdt over€ 374.138−€ 5.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.304+€ 9.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.138

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminastraat 53 in Den Haag staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Vraagprijs Wilhelminastraat 53
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-MiddenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Midden
€ 623.846[ € 350.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 53 adviseren wij in een bod van € 379.563, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.181+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.563+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.541+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 53 in Den Haag bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 365.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.181
Verwachte verkoopprijs€ 379.563
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Midden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Midden besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bezuidenhout-Midden

Bezuidenhout-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 46, 2595EK Den Haag
Emmastraat 46
1957 · 87 m²
€ 412.528
Straatbeeld van De Carpentierstraat 28, 2595HL Den Haag
De Carpentierstraat 28
1952 · 80 m²
€ 438.599
Straatbeeld van De Carpentierstraat 59, 2595HD Den Haag
De Carpentierstraat 59
1957 · 72 m²
€ 341.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.181 is Wilhelminastraat 53 een van de meer betaalbare woningen in Bezuidenhout-Midden. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 53 in Den Haag.

Wat is Wilhelminastraat 53 in Den Haag waard?
Wilhelminastraat 53 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.181 (bandbreedte € 321.359 – € 409.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Midden.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminastraat 53 in Den Haag?
Wilhelminastraat 53 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 53 in Den Haag?
Voor Wilhelminastraat 53 adviseren wij een bod van € 379.563 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 53 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 53 in Den Haag bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 53 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 53 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 11.824) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Midden is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 53 ligt rond € 365.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 53?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Midden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.