Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariastraat 40

2595GN Den Haag

Te koop
83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.002
+3,3%
[ € 368.722 – € 469.282 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.277[ € 410.780 – € 454.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariastraat 40 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 419.002 (€ 5.048 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds juli +0,3%
+€ 13.56712 maanden +3,3%
€ -75312 mnd vs. NL -0,2%
Mariastraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.002 voor Mariastraat 40 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariastraat 40 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.277. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 419.002.

Verwachte verkoopprijs Mariastraat 40
€ 436.277[ € 410.780 – € 454.020 ]
Verkoper houdt over€ 430.228−€ 6.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.153+€ 10.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.228

Wat is de vraagprijs?

Mariastraat 40 in Den Haag staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.819 per m².

Vraagprijs Mariastraat 40
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-MiddenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.819[ € 4.578 – € 5.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Midden
€ 623.846[ € 350.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariastraat 40 adviseren wij in een bod van € 436.277, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.002+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.277+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.091+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariastraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariastraat 40 in Den Haag bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 419.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariastraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.002
Verwachte verkoopprijs€ 436.277
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Midden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Midden besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bezuidenhout-Midden

Bezuidenhout-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 53, 2595EN Den Haag
Wilhelminastraat 53
1958 · 85 m²
€ 365.181
Straatbeeld van Emmastraat 46, 2595EK Den Haag
Emmastraat 46
1957 · 87 m²
€ 412.528
Straatbeeld van De Carpentierstraat 28, 2595HL Den Haag
De Carpentierstraat 28
1952 · 80 m²
€ 438.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.002 is Mariastraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Bezuidenhout-Midden. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mariastraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariastraat 40 in Den Haag.

Wat is Mariastraat 40 in Den Haag waard?
Mariastraat 40 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.002 (bandbreedte € 368.722 – € 469.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Midden.
Wat is de vraagprijs van Mariastraat 40 in Den Haag?
Mariastraat 40 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariastraat 40 in Den Haag?
Voor Mariastraat 40 adviseren wij een bod van € 436.277 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariastraat 40 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Mariastraat 40 in Den Haag bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariastraat 40 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariastraat 40 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 13.567) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariastraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Midden is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Mariastraat 40 ligt rond € 419.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariastraat 40?
Huishoudens in de buurt van Mariastraat 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Midden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.