Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Reijnststraat 38

2593EC Den Haag

Te koop
67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 7.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.890
+3,1%
[ € 435.503 – € 554.277 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.604[ € 451.824 – € 499.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.153[ € 488.422 – € 539.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Reijnststraat 38 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.890 (€ 7.386 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds mei +0,3%
+€ 14.91912 maanden +3,1%
€ -5.43512 mnd vs. NL -1,1%
Gerard Reijnststraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.890 voor Gerard Reijnststraat 38 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Reijnststraat 38 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.153. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.890.

Verwachte verkoopprijs Gerard Reijnststraat 38
€ 514.153[ € 488.422 – € 539.834 ]
Verkoper houdt over€ 507.247−€ 6.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.586+€ 12.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.247

Wat is de vraagprijs?

Gerard Reijnststraat 38 in Den Haag staat in te koop voor € 475.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.099 per m².

Vraagprijs Gerard Reijnststraat 38
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-OostBoven gem.
€ 475.604[ € 451.824 – € 499.384 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.099[ € 6.744 – € 7.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Oost
€ 437.755[ € 165.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Reijnststraat 38 adviseren wij in een bod van € 514.153, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 475.604 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.890+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.153+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.861+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Reijnststraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 475.604 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Reijnststraat 38 in Den Haag bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 494.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Reijnststraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.890
Verwachte verkoopprijs€ 514.153
Vraagprijs€ 475.604
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Bezuidenhout-Oost

Bezuidenhout-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Camphuijsstraat 78, 2593CS Den Haag
Johannes Camphuijsstraat 78
1913 · 62 m²
€ 313.351
Straatbeeld van Maystraat 101, 2593VT Den Haag
Maystraat 101
1923 · 76 m²
€ 357.752
Straatbeeld van Schenkkade 134, 2595AS Den Haag
Schenkkade 134
1923 · 125 m²
€ 642.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.890 zit Gerard Reijnststraat 38 in het middensegment van Bezuidenhout-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gerard Reijnststraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Reijnststraat 38 in Den Haag.

Wat is Gerard Reijnststraat 38 in Den Haag waard?
Gerard Reijnststraat 38 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.890 (bandbreedte € 435.503 – € 554.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Oost.
Wat is de vraagprijs van Gerard Reijnststraat 38 in Den Haag?
Gerard Reijnststraat 38 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 475.604. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Reijnststraat 38 in Den Haag?
Voor Gerard Reijnststraat 38 adviseren wij een bod van € 514.153 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Reijnststraat 38 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Reijnststraat 38 in Den Haag bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Reijnststraat 38 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Reijnststraat 38 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.919) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Reijnststraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Reijnststraat 38 ligt rond € 494.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Reijnststraat 38?
Huishoudens in de buurt van Gerard Reijnststraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.