Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Reijnststraat 48

2593ED Den Haag

154 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.296
+4,0%
[ € 635.620 – € 808.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.736[ € 662.849 – € 732.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.721[ € 709.248 – € 783.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Reijnststraat 48 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.296 (€ 4.690 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.370Sinds september +0,3%
+€ 27.93612 maanden +4,0%
+€ 1.03612 mnd vs. NL +0,1%
Gerard Reijnststraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.296 voor Gerard Reijnststraat 48 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Reijnststraat 48 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.721. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 722.296.

Verwachte verkoopprijs Gerard Reijnststraat 48
€ 747.721[ € 709.248 – € 783.907 ]
Verkoper houdt over€ 738.246−€ 9.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.825+€ 17.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Reijnststraat 48 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.531 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Reijnststraat 48
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-OostBoven gem.
€ 697.736[ € 662.849 – € 732.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.531[ € 4.304 – € 4.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Oost
€ 455.655[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Reijnststraat 48 adviseren wij in een bod van € 747.721, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 697.736 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.296+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.721+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.107+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Reijnststraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 697.736 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Reijnststraat 48 in Den Haag bedragen € 3.657 per maand bij een woningwaarde van € 722.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.532
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Reijnststraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte154 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.296
Verwachte verkoopprijs€ 747.721
Verwachte vraagprijs€ 697.736
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (24%)
D (20%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bezuidenhout-Oost

Bezuidenhout-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Outhoornstraat 15, 2593ZT Den Haag
Willem van Outhoornstraat 15
1906 · 146 m²
€ 776.390
Straatbeeld van Laan van Nieuw-Oost-Indië 214, 2593CC Den Haag
Laan van Nieuw-Oost-Indië 214
1909 · 178 m²
€ 775.215
Straatbeeld van Van Reesstraat 26, 2593PR Den Haag
Van Reesstraat 26
1926 · 162 m²
€ 620.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Reijnststraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.296 duidelijk in het hogere segment van Bezuidenhout-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gerard Reijnststraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Reijnststraat 48 in Den Haag.

Wat is Gerard Reijnststraat 48 in Den Haag waard?
Gerard Reijnststraat 48 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.296 (bandbreedte € 635.620 – € 808.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Reijnststraat 48 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Gerard Reijnststraat 48 in Den Haag is in oktober 2026 € 697.736 (bandbreedte € 662.849 – € 732.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Reijnststraat 48 in Den Haag?
Voor Gerard Reijnststraat 48 adviseren wij een bod van € 747.721 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Reijnststraat 48 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Reijnststraat 48 in Den Haag bedragen € 3.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.532 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Reijnststraat 48 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Reijnststraat 48 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 27.936) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Reijnststraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Reijnststraat 48 ligt rond € 722.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Reijnststraat 48?
Huishoudens in de buurt van Gerard Reijnststraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.