Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Reesstraat 26, 2593PR Den Haag

Woningwaarde Van Reesstraat 26

2593PR Den Haag

Te koop
162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.937
+3,3%
[ € 546.425 – € 695.449 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.393[ € 605.948 – € 669.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Reesstraat 26 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 620.937 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.038Sinds juli +0,3%
+€ 20.10612 maanden +3,3%
€ -1.11612 mnd vs. NL -0,2%
Van Reesstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.937 voor Van Reesstraat 26 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Reesstraat 26 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.393. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 620.937.

Verwachte verkoopprijs Van Reesstraat 26
€ 645.393[ € 605.948 – € 669.732 ]
Verkoper houdt over€ 637.044−€ 8.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.451+€ 15.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.044

Wat is de vraagprijs?

Van Reesstraat 26 in Den Haag staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Vraagprijs Van Reesstraat 26
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-OostBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Oost
€ 445.971[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Reesstraat 26 adviseren wij in een bod van € 645.393, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.937+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.393+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.663+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Reesstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Reesstraat 26 in Den Haag bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 620.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Reesstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.937
Verwachte verkoopprijs€ 645.393
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (24%)
D (20%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bezuidenhout-Oost

Bezuidenhout-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carel Reinierszkade 11, 2593HK Den Haag
Carel Reinierszkade 11
1930 · 165 m²
€ 957.310
Straatbeeld van Johannes Camphuijsstraat 274, 2593CX Den Haag
Johannes Camphuijsstraat 274
1916 · 134 m²
€ 781.545
Straatbeeld van De Eerensplein 28, 2593NB Den Haag
De Eerensplein 28
1936 · 116 m²
€ 534.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Reesstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.937 duidelijk in het hogere segment van Bezuidenhout-Oost. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Reesstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Reesstraat 26 in Den Haag.

Wat is Van Reesstraat 26 in Den Haag waard?
Van Reesstraat 26 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.937 (bandbreedte € 546.425 – € 695.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Oost.
Wat is de vraagprijs van Van Reesstraat 26 in Den Haag?
Van Reesstraat 26 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Reesstraat 26 in Den Haag?
Voor Van Reesstraat 26 adviseren wij een bod van € 645.393 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Reesstraat 26 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Reesstraat 26 in Den Haag bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Reesstraat 26 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Reesstraat 26 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 20.106) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Reesstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Van Reesstraat 26 ligt rond € 620.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Reesstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Van Reesstraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.