Huiswaardemeter
Straatbeeld van Carel Reinierszkade 11, 2593HK Den Haag

Woningwaarde Carel Reinierszkade 11

2593HK Den Haag

165 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 945.581
+3,1%
[ € 832.111 – € 1.059.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 915.329[ € 869.563 – € 961.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 976.832[ € 926.954 – € 1.024.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Carel Reinierszkade 11 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 945.581 (€ 5.731 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.103Sinds mei +0,3%
+€ 28.50612 maanden +3,1%
€ -10.38412 mnd vs. NL -1,1%
Carel Reinierszkade 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 945.581 voor Carel Reinierszkade 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carel Reinierszkade 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 976.832. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 945.581.

Verwachte verkoopprijs Carel Reinierszkade 11
€ 976.832[ € 926.954 – € 1.024.527 ]
Verkoper houdt over€ 964.837−€ 11.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 998.519+€ 21.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 976.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 964.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carel Reinierszkade 11 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 915.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.547 per m².

Verwachte vraagprijs Carel Reinierszkade 11
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-OostBoven gem.
€ 915.329[ € 869.563 – € 961.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.547[ € 5.270 – € 5.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Oost
€ 437.973[ € 165.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carel Reinierszkade 11 adviseren wij in een bod van € 976.832, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 915.329 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 945.581+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 976.832+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.025.674+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carel Reinierszkade 11 zal in bij een vraagprijs van € 915.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carel Reinierszkade 11 in Den Haag bedragen € 4.699 per maand bij een woningwaarde van € 945.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 473.000€ 1.418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.624
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.664.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carel Reinierszkade 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 945.581
Verwachte verkoopprijs€ 976.832
Verwachte vraagprijs€ 915.329
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Bezuidenhout-Oost

Bezuidenhout-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eerensplein 28, 2593NB Den Haag
De Eerensplein 28
1936 · 116 m²
€ 527.731
Straatbeeld van De Moucheronstraat 75, 2593PX Den Haag
De Moucheronstraat 75
1929 · 84 m²
€ 444.595
Straatbeeld van Schenkkade 134, 2595AS Den Haag
Schenkkade 134
1923 · 125 m²
€ 642.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carel Reinierszkade 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 945.581 duidelijk in het hogere segment van Bezuidenhout-Oost. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Carel Reinierszkade 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carel Reinierszkade 11 in Den Haag.

Wat is Carel Reinierszkade 11 in Den Haag waard?
Carel Reinierszkade 11 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 945.581 (bandbreedte € 832.111 – € 1.059.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carel Reinierszkade 11 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Carel Reinierszkade 11 in Den Haag is in juni 2026 € 915.329 (bandbreedte € 869.563 – € 961.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Carel Reinierszkade 11 in Den Haag?
Voor Carel Reinierszkade 11 adviseren wij een bod van € 976.832 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carel Reinierszkade 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Carel Reinierszkade 11 in Den Haag bedragen € 4.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 945.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.624 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 217 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carel Reinierszkade 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carel Reinierszkade 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 28.506) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carel Reinierszkade 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Carel Reinierszkade 11 ligt rond € 945.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carel Reinierszkade 11?
Huishoudens in de buurt van Carel Reinierszkade 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.