Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijklof van Goensstraat 39A

2593EE Den Haag

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.133
+4,0%
[ € 456.837 – € 581.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.783[ € 473.844 – € 523.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.314[ € 512.699 – € 566.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijklof van Goensstraat 39A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.133 (€ 4.944 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.704Sinds september +0,3%
+€ 20.07912 maanden +4,0%
+€ 74512 mnd vs. NL +0,1%
Rijklof van Goensstraat 39A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.133 voor Rijklof van Goensstraat 39A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijklof van Goensstraat 39A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.314. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 519.133.

Verwachte verkoopprijs Rijklof van Goensstraat 39A
€ 540.314[ € 512.699 – € 566.667 ]
Verkoper houdt over€ 533.121−€ 7.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.270+€ 12.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijklof van Goensstraat 39A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Verwachte vraagprijs Rijklof van Goensstraat 39A
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-OostBoven gem.
€ 498.783[ € 473.844 – € 523.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Oost
€ 455.655[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijklof van Goensstraat 39A adviseren wij in een bod van € 540.314, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 498.783 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.133+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.314+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.330+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijklof van Goensstraat 39A zal in bij een vraagprijs van € 498.783 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijklof van Goensstraat 39A in Den Haag bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 519.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijklof van Goensstraat 39A

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.133
Verwachte verkoopprijs€ 540.314
Verwachte vraagprijs€ 498.783
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (24%)
D (20%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bezuidenhout-Oost

Bezuidenhout-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Reijnststraat 15, 2593EA Den Haag
Gerard Reijnststraat 15
1906 · 122 m²
€ 703.624
Straatbeeld van Stuyvesantstraat 2, 2593GM Den Haag
Stuyvesantstraat 2
1914 · 126 m²
€ 700.810
Straatbeeld van Theresiastraat 228, 2593AW Den Haag
Theresiastraat 228
1915 · 81 m²
€ 417.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.133 ligt Rijklof van Goensstraat 39A een stuk boven het buurtgemiddelde in Bezuidenhout-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijklof van Goensstraat 39A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijklof van Goensstraat 39A in Den Haag.

Wat is Rijklof van Goensstraat 39A in Den Haag waard?
Rijklof van Goensstraat 39A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.133 (bandbreedte € 456.837 – € 581.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijklof van Goensstraat 39A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Rijklof van Goensstraat 39A in Den Haag is in oktober 2026 € 498.783 (bandbreedte € 473.844 – € 523.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijklof van Goensstraat 39A in Den Haag?
Voor Rijklof van Goensstraat 39A adviseren wij een bod van € 540.314 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijklof van Goensstraat 39A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rijklof van Goensstraat 39A in Den Haag bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijklof van Goensstraat 39A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijklof van Goensstraat 39A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.079) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijklof van Goensstraat 39A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Rijklof van Goensstraat 39A ligt rond € 519.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijklof van Goensstraat 39A?
Huishoudens in de buurt van Rijklof van Goensstraat 39A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.