Huiswaardemeter

Woningwaarde Altingstraat 85

2593SR Den Haag

168 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.783
+4,0%
[ € 543.649 – € 691.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.849[ € 567.007 – € 626.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.675[ € 606.697 – € 670.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Altingstraat 85 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.783 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds september +0,3%
+€ 23.89412 maanden +4,0%
+€ 88612 mnd vs. NL +0,1%
Altingstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.783 voor Altingstraat 85 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Altingstraat 85 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.675. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 617.783.

Verwachte verkoopprijs Altingstraat 85
€ 638.675[ € 606.697 – € 670.559 ]
Verkoper houdt over€ 630.400−€ 8.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.599+€ 14.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Altingstraat 85 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs Altingstraat 85
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-OostBoven gem.
€ 596.849[ € 567.007 – € 626.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.375 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Oost
€ 455.655[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Altingstraat 85 adviseren wij in een bod van € 638.675, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 596.849 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.783+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.675+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.609+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Altingstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 596.849 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Altingstraat 85 in Den Haag bedragen € 3.145 per maand bij een woningwaarde van € 617.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Altingstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte168 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.783
Verwachte verkoopprijs€ 638.675
Verwachte vraagprijs€ 596.849
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (24%)
D (20%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bezuidenhout-Oost

Bezuidenhout-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carel Reinierszkade 11, 2593HK Den Haag
Carel Reinierszkade 11
1930 · 165 m²
€ 957.310
Straatbeeld van Van Reesstraat 26, 2593PR Den Haag
Van Reesstraat 26
1926 · 162 m²
€ 620.937
Straatbeeld van Laan van Nieuw-Oost-Indië 214, 2593CC Den Haag
Laan van Nieuw-Oost-Indië 214
1909 · 178 m²
€ 775.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Altingstraat 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.783 duidelijk in het hogere segment van Bezuidenhout-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Altingstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Altingstraat 85 in Den Haag.

Wat is Altingstraat 85 in Den Haag waard?
Altingstraat 85 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.783 (bandbreedte € 543.649 – € 691.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Altingstraat 85 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Altingstraat 85 in Den Haag is in oktober 2026 € 596.849 (bandbreedte € 567.007 – € 626.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Altingstraat 85 in Den Haag?
Voor Altingstraat 85 adviseren wij een bod van € 638.675 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Altingstraat 85 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Altingstraat 85 in Den Haag bedragen € 3.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Altingstraat 85 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Altingstraat 85 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.894) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Altingstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Altingstraat 85 ligt rond € 617.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Altingstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Altingstraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.