Huiswaardemeter

Woningwaarde Pahudstraat 132

2593TK Den Haag

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.836
+4,0%
[ € 409.056 – € 520.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.920[ € 424.574 – € 469.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.470[ € 458.540 – € 506.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Pahudstraat 132 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.836 (€ 6.198 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,3%
+€ 17.97812 maanden +4,0%
+€ 66612 mnd vs. NL +0,1%
Pahudstraat 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.836 voor Pahudstraat 132 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pahudstraat 132 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.470. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.836.

Verwachte verkoopprijs Pahudstraat 132
€ 483.470[ € 458.540 – € 506.807 ]
Verkoper houdt over€ 476.902−€ 6.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.289+€ 11.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pahudstraat 132 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.959 per m².

Verwachte vraagprijs Pahudstraat 132
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-OostBoven gem.
€ 446.920[ € 424.574 – € 469.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.959[ € 5.661 – € 6.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Oost
€ 455.655[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pahudstraat 132 adviseren wij in een bod van € 483.470, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.920 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.836+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.470+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.644+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pahudstraat 132 zal in bij een vraagprijs van € 446.920 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pahudstraat 132 in Den Haag bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 464.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pahudstraat 132

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.836
Verwachte verkoopprijs€ 483.470
Verwachte vraagprijs€ 446.920
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (24%)
D (20%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bezuidenhout-Oost

Bezuidenhout-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuyvesantstraat 127, 2593GD Den Haag
Stuyvesantstraat 127
1926 · 77 m²
€ 458.121
Straatbeeld van Cornelis Houtmanstraat 156, 2593RL Den Haag
Cornelis Houtmanstraat 156
1929 · 75 m²
€ 457.931
Straatbeeld van Maystraat 101, 2593VT Den Haag
Maystraat 101
1923 · 76 m²
€ 362.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.836 zit Pahudstraat 132 in het middensegment van Bezuidenhout-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pahudstraat 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pahudstraat 132 in Den Haag.

Wat is Pahudstraat 132 in Den Haag waard?
Pahudstraat 132 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.836 (bandbreedte € 409.056 – € 520.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pahudstraat 132 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Pahudstraat 132 in Den Haag is in oktober 2026 € 446.920 (bandbreedte € 424.574 – € 469.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Pahudstraat 132 in Den Haag?
Voor Pahudstraat 132 adviseren wij een bod van € 483.470 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pahudstraat 132 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pahudstraat 132 in Den Haag bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pahudstraat 132 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pahudstraat 132 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.978) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pahudstraat 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Pahudstraat 132 ligt rond € 464.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pahudstraat 132?
Huishoudens in de buurt van Pahudstraat 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.