Huiswaardemeter

Woningwaarde Usselincxstraat 73

2593VH Den Haag

Te koop
179 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1922Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.086
+3,1%
[ € 632.796 – € 805.376 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 690.000[ € 655.500 – € 724.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.074[ € 702.696 – € 776.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Usselincxstraat 73 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 719.086 (€ 4.017 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.360Sinds mei +0,3%
+€ 21.67712 maanden +3,1%
€ -7.89812 mnd vs. NL -1,1%
Usselincxstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.086 voor Usselincxstraat 73 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Usselincxstraat 73 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.074. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 719.086.

Verwachte verkoopprijs Usselincxstraat 73
€ 744.074[ € 702.696 – € 776.664 ]
Verkoper houdt over€ 734.639−€ 9.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.105+€ 17.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.639

Wat is de vraagprijs?

Usselincxstraat 73 in Den Haag staat in te koop voor € 690.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Vraagprijs Usselincxstraat 73
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-OostBoven gem.
€ 690.000[ € 655.500 – € 724.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.662 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Oost
€ 437.755[ € 165.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Usselincxstraat 73 adviseren wij in een bod van € 744.074, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 690.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.086+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.074+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.278+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Usselincxstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 690.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Usselincxstraat 73 in Den Haag bedragen € 3.592 per maand bij een woningwaarde van € 719.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 360.000€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.516
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Usselincxstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte179 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.086
Verwachte verkoopprijs€ 744.074
Vraagprijs€ 690.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Bezuidenhout-Oost

Bezuidenhout-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carel Reinierszkade 11, 2593HK Den Haag
Carel Reinierszkade 11
1930 · 165 m²
€ 945.581
Straatbeeld van De Eerensplein 28, 2593NB Den Haag
De Eerensplein 28
1936 · 116 m²
€ 527.731
Straatbeeld van Schenkkade 134, 2595AS Den Haag
Schenkkade 134
1923 · 125 m²
€ 642.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Usselincxstraat 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.086 duidelijk in het hogere segment van Bezuidenhout-Oost. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Usselincxstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Usselincxstraat 73 in Den Haag.

Wat is Usselincxstraat 73 in Den Haag waard?
Usselincxstraat 73 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.086 (bandbreedte € 632.796 – € 805.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Oost.
Wat is de vraagprijs van Usselincxstraat 73 in Den Haag?
Usselincxstraat 73 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 690.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Usselincxstraat 73 in Den Haag?
Voor Usselincxstraat 73 adviseren wij een bod van € 744.074 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Usselincxstraat 73 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Usselincxstraat 73 in Den Haag bedragen € 3.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.516 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Usselincxstraat 73 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Usselincxstraat 73 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 21.677) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Usselincxstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Usselincxstraat 73 ligt rond € 719.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Usselincxstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Usselincxstraat 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.