Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Outhoornstraat 40A

2593ZX Den Haag

Te koop
63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 6.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.076
+3,3%
[ € 345.027 – € 439.125 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.420[ € 387.244 – € 428.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Outhoornstraat 40A in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 392.076 (€ 6.223 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds juli +0,3%
+€ 12.69512 maanden +3,3%
€ -70512 mnd vs. NL -0,2%
Willem van Outhoornstraat 40A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.076 voor Willem van Outhoornstraat 40A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Outhoornstraat 40A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.420. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.076.

Verwachte verkoopprijs Willem van Outhoornstraat 40A
€ 408.420[ € 387.244 – € 428.006 ]
Verkoper houdt over€ 402.677−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.738+€ 10.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.677

Wat is de vraagprijs?

Willem van Outhoornstraat 40A in Den Haag staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.952 per m².

Vraagprijs Willem van Outhoornstraat 40A
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-OostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.952[ € 5.655 – € 6.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Oost
€ 445.971[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Outhoornstraat 40A adviseren wij in een bod van € 408.420, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.076+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.420+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.841+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Outhoornstraat 40A zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Outhoornstraat 40A in Den Haag bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 392.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Outhoornstraat 40A

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.076
Verwachte verkoopprijs€ 408.420
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (24%)
D (20%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bezuidenhout-Oost

Bezuidenhout-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Camphuijsstraat 78, 2593CS Den Haag
Johannes Camphuijsstraat 78
1913 · 62 m²
€ 313.351
Straatbeeld van Maystraat 101, 2593VT Den Haag
Maystraat 101
1923 · 76 m²
€ 362.189
Straatbeeld van Stuyvesantstraat 127, 2593GD Den Haag
Stuyvesantstraat 127
1926 · 74 m²
€ 458.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Outhoornstraat 40A ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.076 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bezuidenhout-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem van Outhoornstraat 40A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Outhoornstraat 40A in Den Haag.

Wat is Willem van Outhoornstraat 40A in Den Haag waard?
Willem van Outhoornstraat 40A in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.076 (bandbreedte € 345.027 – € 439.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Oost.
Wat is de vraagprijs van Willem van Outhoornstraat 40A in Den Haag?
Willem van Outhoornstraat 40A in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Outhoornstraat 40A in Den Haag?
Voor Willem van Outhoornstraat 40A adviseren wij een bod van € 408.420 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Outhoornstraat 40A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Outhoornstraat 40A in Den Haag bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Outhoornstraat 40A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Outhoornstraat 40A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 12.695) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Outhoornstraat 40A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Outhoornstraat 40A ligt rond € 392.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Outhoornstraat 40A?
Huishoudens in de buurt van Willem van Outhoornstraat 40A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.