Huiswaardemeter

Woningwaarde Bezuidenhoutseweg 233

2594AM Den Haag

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.282
+4,0%
[ € 483.368 – € 615.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.064[ € 500.711 – € 553.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.369[ € 541.769 – € 598.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Bezuidenhoutseweg 233 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.282 (€ 4.861 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.803Sinds september +0,3%
+€ 21.24512 maanden +4,0%
+€ 78812 mnd vs. NL +0,1%
Bezuidenhoutseweg 233
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.282 voor Bezuidenhoutseweg 233 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bezuidenhoutseweg 233 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.369. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 549.282.

Verwachte verkoopprijs Bezuidenhoutseweg 233
€ 568.369[ € 541.769 – € 598.797 ]
Verkoper houdt over€ 560.867−€ 7.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.886+€ 13.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bezuidenhoutseweg 233 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.664 per m².

Verwachte vraagprijs Bezuidenhoutseweg 233
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-OostBoven gem.
€ 527.064[ € 500.711 – € 553.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.664[ € 4.431 – € 4.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Oost
€ 455.655[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bezuidenhoutseweg 233 adviseren wij in een bod van € 568.369, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 527.064 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.282+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.369+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.787+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bezuidenhoutseweg 233 zal in bij een vraagprijs van € 527.064 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bezuidenhoutseweg 233 in Den Haag bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 549.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bezuidenhoutseweg 233

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.282
Verwachte verkoopprijs€ 568.369
Verwachte vraagprijs€ 527.064
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (24%)
D (20%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bezuidenhout-Oost

Bezuidenhout-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Reijnststraat 15, 2593EA Den Haag
Gerard Reijnststraat 15
1906 · 122 m²
€ 703.624
Straatbeeld van Stuyvesantstraat 2, 2593GM Den Haag
Stuyvesantstraat 2
1914 · 126 m²
€ 700.810
Straatbeeld van Johannes Camphuijsstraat 274, 2593CX Den Haag
Johannes Camphuijsstraat 274
1916 · 134 m²
€ 781.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.282 ligt Bezuidenhoutseweg 233 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bezuidenhout-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bezuidenhoutseweg 233

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bezuidenhoutseweg 233 in Den Haag.

Wat is Bezuidenhoutseweg 233 in Den Haag waard?
Bezuidenhoutseweg 233 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.282 (bandbreedte € 483.368 – € 615.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bezuidenhoutseweg 233 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Bezuidenhoutseweg 233 in Den Haag is in oktober 2026 € 527.064 (bandbreedte € 500.711 – € 553.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Bezuidenhoutseweg 233 in Den Haag?
Voor Bezuidenhoutseweg 233 adviseren wij een bod van € 568.369 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bezuidenhoutseweg 233 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Bezuidenhoutseweg 233 in Den Haag bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bezuidenhoutseweg 233 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bezuidenhoutseweg 233 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.245) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bezuidenhoutseweg 233?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Bezuidenhoutseweg 233 ligt rond € 549.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bezuidenhoutseweg 233?
Huishoudens in de buurt van Bezuidenhoutseweg 233 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.