Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianaplein 9-81

2595AA Den Haag

66 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.596
+4,0%
[ € 195.884 – € 249.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.832[ € 202.190 – € 223.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.808[ € 220.791 – € 244.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianaplein 9-81 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.596 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 730Sinds september +0,3%
+€ 8.60912 maanden +4,0%
+€ 31912 mnd vs. NL +0,1%
Koningin Julianaplein 9-81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.596 voor Koningin Julianaplein 9-81 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianaplein 9-81 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.808. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 222.596.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianaplein 9-81
€ 232.808[ € 220.791 – € 244.034 ]
Verkoper houdt over€ 228.997−€ 3.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.614+€ 6.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianaplein 9-81 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianaplein 9-81
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-NoordBoven gem.
€ 212.832[ € 202.190 – € 223.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.063 – € 3.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Noord
€ 412.275[ € 199.500 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianaplein 9-81 adviseren wij in een bod van € 232.808, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 212.832 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.596+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.808+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.448+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianaplein 9-81 zal in bij een vraagprijs van € 212.832 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianaplein 9-81 in Den Haag bedragen € 1.172 per maand bij een woningwaarde van € 222.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.089
OZB€ 9
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianaplein 9-81

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.596
Verwachte verkoopprijs€ 232.808
Verwachte vraagprijs€ 212.832
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianaplein 9-118, 2595AA Den Haag
Koningin Julianaplein 9-118
2018 · 68 m²
€ 404.445
Straatbeeld van Koningin Julianaplein 9-170, 2595AA Den Haag
Koningin Julianaplein 9-170
2018 · 52 m²
€ 346.122
Straatbeeld van Boomsluiterskade 241, 2511VJ Den Haag
Boomsluiterskade 241
2008 · 100 m²
€ 574.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.596 is Koningin Julianaplein 9-81 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianaplein 9-81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianaplein 9-81 in Den Haag.

Wat is Koningin Julianaplein 9-81 in Den Haag waard?
Koningin Julianaplein 9-81 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.596 (bandbreedte € 195.884 – € 249.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianaplein 9-81 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianaplein 9-81 in Den Haag is in oktober 2026 € 212.832 (bandbreedte € 202.190 – € 223.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianaplein 9-81 in Den Haag?
Voor Koningin Julianaplein 9-81 adviseren wij een bod van € 232.808 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianaplein 9-81 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianaplein 9-81 in Den Haag bedragen € 1.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.089 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianaplein 9-81 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianaplein 9-81 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 8.609) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianaplein 9-81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianaplein 9-81 ligt rond € 222.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianaplein 9-81?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianaplein 9-81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.