Huiswaardemeter

Woningwaarde Van den Boschstraat 265

2595AD Den Haag

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.805
+4,0%
[ € 387.028 – € 492.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.534[ € 401.407 – € 443.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.782[ € 434.322 – € 480.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Boschstraat 265 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.805 (€ 4.833 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.443Sinds september +0,3%
+€ 17.01012 maanden +4,0%
+€ 63012 mnd vs. NL +0,1%
Van den Boschstraat 265
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.805 voor Van den Boschstraat 265 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Boschstraat 265 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.782. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 439.805.

Verwachte verkoopprijs Van den Boschstraat 265
€ 457.782[ € 434.322 – € 480.041 ]
Verkoper houdt over€ 451.496−€ 6.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.088+€ 11.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van den Boschstraat 265 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Verwachte vraagprijs Van den Boschstraat 265
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-WestBoven gem.
€ 422.534[ € 401.407 – € 443.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-West
€ 524.833[ € 335.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Boschstraat 265 adviseren wij in een bod van € 457.782, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 422.534 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.805+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.782+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.671+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Boschstraat 265 zal in bij een vraagprijs van € 422.534 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Boschstraat 265 in Den Haag bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 439.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Boschstraat 265

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.805
Verwachte verkoopprijs€ 457.782
Verwachte vraagprijs€ 422.534
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-West besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bezuidenhout-West

Bezuidenhout-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

17%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Boschstraat 232, 2595AG Den Haag
Van den Boschstraat 232
1930 · 98 m²
€ 626.425
Straatbeeld van Volkerakstraat 10, 2595VE Den Haag
Volkerakstraat 10
1930 · 73 m²
€ 366.046
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 245, 2595CG Den Haag
Juliana van Stolberglaan 245
1930 · 82 m²
€ 402.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.805 ligt Van den Boschstraat 265 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bezuidenhout-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van den Boschstraat 265

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Boschstraat 265 in Den Haag.

Wat is Van den Boschstraat 265 in Den Haag waard?
Van den Boschstraat 265 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.805 (bandbreedte € 387.028 – € 492.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van den Boschstraat 265 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van den Boschstraat 265 in Den Haag is in oktober 2026 € 422.534 (bandbreedte € 401.407 – € 443.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Boschstraat 265 in Den Haag?
Voor Van den Boschstraat 265 adviseren wij een bod van € 457.782 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Boschstraat 265 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Boschstraat 265 in Den Haag bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Boschstraat 265 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Boschstraat 265 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.010) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Boschstraat 265?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Van den Boschstraat 265 ligt rond € 439.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Boschstraat 265?
Huishoudens in de buurt van Van den Boschstraat 265 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.