Huiswaardemeter

Woningwaarde Van den Boschstraat 283

2595AD Den Haag

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.767
+4,0%
[ € 393.155 – € 500.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.351[ € 407.883 – € 450.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.889[ € 440.922 – € 487.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Boschstraat 283 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.767 (€ 4.856 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds september +0,3%
+€ 17.28012 maanden +4,0%
+€ 64112 mnd vs. NL +0,1%
Van den Boschstraat 283
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.767 voor Van den Boschstraat 283 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Boschstraat 283 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.889. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.767.

Verwachte verkoopprijs Van den Boschstraat 283
€ 464.889[ € 440.922 – € 487.335 ]
Verkoper houdt over€ 458.525−€ 6.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.337+€ 11.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van den Boschstraat 283 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.667 per m².

Verwachte vraagprijs Van den Boschstraat 283
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-WestBoven gem.
€ 429.351[ € 407.883 – € 450.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.667[ € 4.434 – € 4.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-West
€ 524.833[ € 335.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Boschstraat 283 adviseren wij in een bod van € 464.889, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 429.351 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.767+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.889+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.133+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Boschstraat 283 zal in bij een vraagprijs van € 429.351 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Boschstraat 283 in Den Haag bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 446.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Boschstraat 283

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.767
Verwachte verkoopprijs€ 464.889
Verwachte vraagprijs€ 429.351
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-West besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bezuidenhout-West

Bezuidenhout-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

17%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Boschstraat 232, 2595AG Den Haag
Van den Boschstraat 232
1930 · 98 m²
€ 626.425
Straatbeeld van Volkerakstraat 10, 2595VE Den Haag
Volkerakstraat 10
1930 · 73 m²
€ 366.046
Straatbeeld van De Moucheronstraat 75, 2593PX Den Haag
De Moucheronstraat 75
1929 · 84 m²
€ 450.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.767 ligt Van den Boschstraat 283 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bezuidenhout-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van den Boschstraat 283

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Boschstraat 283 in Den Haag.

Wat is Van den Boschstraat 283 in Den Haag waard?
Van den Boschstraat 283 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.767 (bandbreedte € 393.155 – € 500.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van den Boschstraat 283 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van den Boschstraat 283 in Den Haag is in oktober 2026 € 429.351 (bandbreedte € 407.883 – € 450.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Boschstraat 283 in Den Haag?
Voor Van den Boschstraat 283 adviseren wij een bod van € 464.889 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Boschstraat 283 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Boschstraat 283 in Den Haag bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Boschstraat 283 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Boschstraat 283 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.280) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Boschstraat 283?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Van den Boschstraat 283 ligt rond € 446.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Boschstraat 283?
Huishoudens in de buurt van Van den Boschstraat 283 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.