Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Hannoverstraat 2

2595BJ Den Haag

330 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 31.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 10.332.253
+4,0%
[ € 9.092.383 – € 11.572.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 9.998.672[ € 9.498.738 – € 10.498.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 10.676.963[ € 10.135.153 – € 11.202.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Hannoverstraat 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 10.332.253 (€ 31.310 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 33.907Sinds september +0,3%
+€ 399.62112 maanden +4,0%
+€ 14.81912 mnd vs. NL +0,1%
Anna van Hannoverstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 10.332.253 voor Anna van Hannoverstraat 2 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Hannoverstraat 2 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 10.676.963. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 10.332.253.

Verwachte verkoopprijs Anna van Hannoverstraat 2
€ 10.676.963[ € 10.135.153 – € 11.202.013 ]
Verkoper houdt over€ 10.558.266−€ 118.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 10.892.652+€ 215.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 10.676.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 117.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 10.558.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Hannoverstraat 2 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 9.998.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 30.299 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Hannoverstraat 2
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-MiddenBoven gem.
€ 9.998.672[ € 9.498.738 – € 10.498.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 30.299[ € 28.784 – € 31.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Midden
€ 770.152[ € 310.000 – € 1.845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Hannoverstraat 2 adviseren wij in een bod van € 10.676.963, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 9.998.672 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 10.332.253+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 10.676.963+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 11.210.811+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Hannoverstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 9.998.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Hannoverstraat 2 in Den Haag bedragen € 51.098 per maand bij een woningwaarde van € 10.332.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 10.532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 51.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 50.526
OZB€ 435
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 51.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 18.189.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Hannoverstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 10.332.253
Verwachte verkoopprijs€ 10.676.963
Verwachte vraagprijs€ 9.998.672
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Midden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Midden besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bezuidenhout-Midden

Bezuidenhout-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e De Carpentierstraat 244, 2595HN Den Haag
2e De Carpentierstraat 244
1922 · 109 m²
€ 727.662
Straatbeeld van Carolina van Nassaustraat 53, 2595SZ Den Haag
Carolina van Nassaustraat 53
2006 · 148 m²
€ 543.688
Straatbeeld van De Carpentierstraat 28, 2595HL Den Haag
De Carpentierstraat 28
1952 · 80 m²
€ 438.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna van Hannoverstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 10.332.253 duidelijk in het hogere segment van Bezuidenhout-Midden. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anna van Hannoverstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Hannoverstraat 2 in Den Haag.

Wat is Anna van Hannoverstraat 2 in Den Haag waard?
Anna van Hannoverstraat 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 10.332.253 (bandbreedte € 9.092.383 – € 11.572.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Hannoverstraat 2 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Anna van Hannoverstraat 2 in Den Haag is in oktober 2026 € 9.998.672 (bandbreedte € 9.498.738 – € 10.498.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 31.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Hannoverstraat 2 in Den Haag?
Voor Anna van Hannoverstraat 2 adviseren wij een bod van € 10.676.963 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Hannoverstraat 2 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Hannoverstraat 2 in Den Haag bedragen € 51.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 10.332.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 50.526 uit hypotheeklasten, circa € 493 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Hannoverstraat 2 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Hannoverstraat 2 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 399.621) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Hannoverstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Midden is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Hannoverstraat 2 ligt rond € 10.332.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Hannoverstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Anna van Hannoverstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Midden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.