Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelheidstraat 58G

2595EE Den Haag

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.245
+4,0%
[ € 443.736 – € 564.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.828[ € 460.587 – € 509.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.440[ € 497.434 – € 549.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelheidstraat 58G in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.245 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.655Sinds september +0,3%
+€ 19.50312 maanden +4,0%
+€ 72412 mnd vs. NL +0,1%
Adelheidstraat 58G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.245 voor Adelheidstraat 58G in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelheidstraat 58G in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.440. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.245.

Verwachte verkoopprijs Adelheidstraat 58G
€ 524.440[ € 497.434 – € 549.795 ]
Verkoper houdt over€ 517.421−€ 7.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.079+€ 12.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelheidstraat 58G in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.180 per m².

Verwachte vraagprijs Adelheidstraat 58G
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-MiddenBoven gem.
€ 484.828[ € 460.587 – € 509.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.180[ € 3.971 – € 4.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Midden
€ 770.152[ € 310.000 – € 1.845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelheidstraat 58G adviseren wij in een bod van € 524.440, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.828 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.245+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.440+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.662+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelheidstraat 58G zal in bij een vraagprijs van € 484.828 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelheidstraat 58G in Den Haag bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 504.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelheidstraat 58G

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.245
Verwachte verkoopprijs€ 524.440
Verwachte vraagprijs€ 484.828
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Midden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Midden besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bezuidenhout-Midden

Bezuidenhout-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick Hamelplantsoen 25, 2595XR Den Haag
Hendrick Hamelplantsoen 25
1982 · 108 m²
€ 391.139
Straatbeeld van Pieter Bothstraat 68, 2595XB Den Haag
Pieter Bothstraat 68
1979 · 126 m²
€ 625.968
Straatbeeld van Cornelis Houtmanstraat 3B, 2593RD Den Haag
Cornelis Houtmanstraat 3B
1988 · 62 m²
€ 401.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adelheidstraat 58G ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.245 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bezuidenhout-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Adelheidstraat 58G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelheidstraat 58G in Den Haag.

Wat is Adelheidstraat 58G in Den Haag waard?
Adelheidstraat 58G in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.245 (bandbreedte € 443.736 – € 564.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelheidstraat 58G in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Adelheidstraat 58G in Den Haag is in oktober 2026 € 484.828 (bandbreedte € 460.587 – € 509.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelheidstraat 58G in Den Haag?
Voor Adelheidstraat 58G adviseren wij een bod van € 524.440 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelheidstraat 58G in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Adelheidstraat 58G in Den Haag bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelheidstraat 58G in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelheidstraat 58G in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.503) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelheidstraat 58G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Midden is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Adelheidstraat 58G ligt rond € 504.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelheidstraat 58G?
Huishoudens in de buurt van Adelheidstraat 58G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Midden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.