Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelheidstraat 84

2595EE Den Haag

Te koop
271 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 5.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.548.930
+4,0%
[ € 1.363.058 – € 1.734.802 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.599.137[ € 1.515.407 – € 1.674.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelheidstraat 84 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.548.930 (€ 5.716 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.083Sinds september +0,3%
+€ 59.90812 maanden +4,0%
+€ 2.22112 mnd vs. NL +0,1%
Adelheidstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.548.930 voor Adelheidstraat 84 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelheidstraat 84 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.599.137. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.548.930.

Verwachte verkoopprijs Adelheidstraat 84
€ 1.599.137[ € 1.515.407 – € 1.674.923 ]
Verkoper houdt over€ 1.580.296−€ 18.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.633.270+€ 34.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.599.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.580.296

Wat is de vraagprijs?

Adelheidstraat 84 in Den Haag staat in te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.517 per m².

Vraagprijs Adelheidstraat 84
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-MiddenBoven gem.
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.517[ € 5.241 – € 5.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Midden
€ 770.152[ € 310.000 – € 1.845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelheidstraat 84 adviseren wij in een bod van € 1.599.137, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.548.930+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.599.137+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.679.094+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelheidstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelheidstraat 84 in Den Haag bedragen € 7.763 per maand bij een woningwaarde van € 1.548.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.575
OZB€ 65
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.727.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelheidstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.548.930
Verwachte verkoopprijs€ 1.599.137
Vraagprijs€ 1.495.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Midden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Midden besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bezuidenhout-Midden

Bezuidenhout-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Nieuw-Oost-Indië 214, 2593CC Den Haag
Laan van Nieuw-Oost-Indië 214
1909 · 178 m²
€ 775.215
Straatbeeld van Willem van Outhoornstraat 15, 2593ZT Den Haag
Willem van Outhoornstraat 15
1906 · 146 m²
€ 776.390
Straatbeeld van Van Reesstraat 26, 2593PR Den Haag
Van Reesstraat 26
1926 · 162 m²
€ 620.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adelheidstraat 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.548.930 duidelijk in het hogere segment van Bezuidenhout-Midden. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Adelheidstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelheidstraat 84 in Den Haag.

Wat is Adelheidstraat 84 in Den Haag waard?
Adelheidstraat 84 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.548.930 (bandbreedte € 1.363.058 – € 1.734.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Midden.
Wat is de vraagprijs van Adelheidstraat 84 in Den Haag?
Adelheidstraat 84 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelheidstraat 84 in Den Haag?
Voor Adelheidstraat 84 adviseren wij een bod van € 1.599.137 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelheidstraat 84 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Adelheidstraat 84 in Den Haag bedragen € 7.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.548.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.575 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelheidstraat 84 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelheidstraat 84 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 59.908) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelheidstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Midden is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Adelheidstraat 84 ligt rond € 1.548.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelheidstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Adelheidstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Midden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.