Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmapark 10

2595ET Den Haag

283 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 962.373
+4,0%
[ € 846.888 – € 1.077.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 931.765[ € 885.177 – € 978.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 993.987[ € 943.599 – € 1.042.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmapark 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 962.373 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.158Sinds september +0,3%
+€ 37.22212 maanden +4,0%
+€ 1.38112 mnd vs. NL +0,1%
Emmapark 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 962.373 voor Emmapark 10 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmapark 10 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 993.987. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 962.373.

Verwachte verkoopprijs Emmapark 10
€ 993.987[ € 943.599 – € 1.042.924 ]
Verkoper houdt over€ 981.803−€ 12.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.016.017+€ 22.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 993.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 981.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmapark 10 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 931.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs Emmapark 10
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-MiddenBoven gem.
€ 931.765[ € 885.177 – € 978.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Midden
€ 770.152[ € 310.000 – € 1.845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmapark 10 adviseren wij in een bod van € 993.987, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 931.765 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 962.373+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 993.987+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.043.686+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmapark 10 zal in bij een vraagprijs van € 931.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmapark 10 in Den Haag bedragen € 4.871 per maand bij een woningwaarde van € 962.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.162.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.706
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.694.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmapark 10

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte283 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 962.373
Verwachte verkoopprijs€ 993.987
Verwachte vraagprijs€ 931.765
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Midden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Midden besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bezuidenhout-Midden

Bezuidenhout-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Reesstraat 26, 2593PR Den Haag
Van Reesstraat 26
1926 · 162 m²
€ 620.937
Straatbeeld van Carel Reinierszkade 11, 2593HK Den Haag
Carel Reinierszkade 11
1930 · 165 m²
€ 957.310
Straatbeeld van Laan van Nieuw-Oost-Indië 214, 2593CC Den Haag
Laan van Nieuw-Oost-Indië 214
1909 · 178 m²
€ 775.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmapark 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 962.373 duidelijk in het hogere segment van Bezuidenhout-Midden. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Emmapark 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmapark 10 in Den Haag.

Wat is Emmapark 10 in Den Haag waard?
Emmapark 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 962.373 (bandbreedte € 846.888 – € 1.077.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmapark 10 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Emmapark 10 in Den Haag is in oktober 2026 € 931.765 (bandbreedte € 885.177 – € 978.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmapark 10 in Den Haag?
Voor Emmapark 10 adviseren wij een bod van € 993.987 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmapark 10 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Emmapark 10 in Den Haag bedragen € 4.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 962.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.706 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmapark 10 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmapark 10 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 37.222) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmapark 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Midden is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Emmapark 10 ligt rond € 962.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmapark 10?
Huishoudens in de buurt van Emmapark 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Midden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.