Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmapark 16C

2595ET Den Haag

64 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1892Bouwjaar
€ 5.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.987
+4,0%
[ € 289.509 – € 368.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.205[ € 299.445 – € 330.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.372[ € 325.497 – € 359.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmapark 16C in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.987 (€ 5.140 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,3%
+€ 12.72412 maanden +4,0%
+€ 47212 mnd vs. NL +0,1%
Emmapark 16C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.987 voor Emmapark 16C in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmapark 16C in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.372. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 328.987.

Verwachte verkoopprijs Emmapark 16C
€ 343.372[ € 325.497 – € 359.759 ]
Verkoper houdt over€ 338.345−€ 5.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.389+€ 9.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmapark 16C in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.925 per m².

Verwachte vraagprijs Emmapark 16C
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-MiddenBoven gem.
€ 315.205[ € 299.445 – € 330.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.925[ € 4.679 – € 5.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Midden
€ 770.152[ € 310.000 – € 1.845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmapark 16C adviseren wij in een bod van € 343.372, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 315.205 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.987+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.372+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.541+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmapark 16C zal in bij een vraagprijs van € 315.205 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmapark 16C in Den Haag bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 328.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmapark 16C

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.987
Verwachte verkoopprijs€ 343.372
Verwachte vraagprijs€ 315.205
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Midden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Midden besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bezuidenhout-Midden

Bezuidenhout-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Nieuw-Oost-Indië 1F, 2593BH Den Haag
Laan van Nieuw-Oost-Indië 1F
1894 · 94 m²
€ 577.373
Straatbeeld van Gerard Reijnststraat 15, 2593EA Den Haag
Gerard Reijnststraat 15
1906 · 122 m²
€ 703.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.987 is Emmapark 16C een van de meer betaalbare woningen in Bezuidenhout-Midden. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Emmapark 16C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmapark 16C in Den Haag.

Wat is Emmapark 16C in Den Haag waard?
Emmapark 16C in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.987 (bandbreedte € 289.509 – € 368.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmapark 16C in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Emmapark 16C in Den Haag is in oktober 2026 € 315.205 (bandbreedte € 299.445 – € 330.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmapark 16C in Den Haag?
Voor Emmapark 16C adviseren wij een bod van € 343.372 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmapark 16C in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Emmapark 16C in Den Haag bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmapark 16C in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmapark 16C in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.724) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmapark 16C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Midden is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Emmapark 16C ligt rond € 328.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmapark 16C?
Huishoudens in de buurt van Emmapark 16C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Midden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.