Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Patrasstraat 10

2595RC Den Haag

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.875
+4,0%
[ € 494.450 – € 629.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.765[ € 512.777 – € 566.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.891[ € 554.825 – € 613.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Patrasstraat 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.875 (€ 4.844 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.844Sinds september +0,3%
+€ 21.73212 maanden +4,0%
+€ 80612 mnd vs. NL +0,1%
Abraham Patrasstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.875 voor Abraham Patrasstraat 10 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Patrasstraat 10 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.891. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 561.875.

Verwachte verkoopprijs Abraham Patrasstraat 10
€ 584.891[ € 554.825 – € 613.227 ]
Verkoper houdt over€ 577.207−€ 7.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.739+€ 13.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Patrasstraat 10 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.653 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Patrasstraat 10
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-MiddenBoven gem.
€ 539.765[ € 512.777 – € 566.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.653[ € 4.420 – € 4.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Midden
€ 770.152[ € 310.000 – € 1.845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Patrasstraat 10 adviseren wij in een bod van € 584.891, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 539.765 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.875+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.891+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.136+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Patrasstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 539.765 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Patrasstraat 10 in Den Haag bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 561.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Patrasstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.875
Verwachte verkoopprijs€ 584.891
Verwachte vraagprijs€ 539.765
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Midden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Midden besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bezuidenhout-Midden

Bezuidenhout-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carolina van Nassaustraat 53, 2595SZ Den Haag
Carolina van Nassaustraat 53
2006 · 148 m²
€ 543.688
Straatbeeld van Adelheidstraat 161, 2595EV Den Haag
Adelheidstraat 161
1998 · 157 m²
€ 803.596
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderweg 335, 2595BV Den Haag
Prins Willem-Alexanderweg 335
2005 · 122 m²
€ 640.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.875 zit Abraham Patrasstraat 10 in het middensegment van Bezuidenhout-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Abraham Patrasstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Patrasstraat 10 in Den Haag.

Wat is Abraham Patrasstraat 10 in Den Haag waard?
Abraham Patrasstraat 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.875 (bandbreedte € 494.450 – € 629.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Patrasstraat 10 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Abraham Patrasstraat 10 in Den Haag is in oktober 2026 € 539.765 (bandbreedte € 512.777 – € 566.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Patrasstraat 10 in Den Haag?
Voor Abraham Patrasstraat 10 adviseren wij een bod van € 584.891 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Patrasstraat 10 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Patrasstraat 10 in Den Haag bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Patrasstraat 10 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Patrasstraat 10 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.732) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Patrasstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Midden is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Patrasstraat 10 ligt rond € 561.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Patrasstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Abraham Patrasstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Midden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.