Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Sophiestraat 174

2595TM Den Haag

Te koop
76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 6.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.082
+3,1%
[ € 427.752 – € 544.412 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.002[ € 477.532 – € 527.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Sophiestraat 174 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 486.082 (€ 6.396 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.595Sinds mei +0,3%
+€ 14.65412 maanden +3,1%
€ -5.33712 mnd vs. NL -1,1%
Koningin Sophiestraat 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.082 voor Koningin Sophiestraat 174 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Sophiestraat 174 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.002. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.082.

Verwachte verkoopprijs Koningin Sophiestraat 174
€ 505.002[ € 477.532 – € 527.798 ]
Verkoper houdt over€ 498.197−€ 6.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.252+€ 12.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.197

Wat is de vraagprijs?

Koningin Sophiestraat 174 in Den Haag staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.118 per m².

Vraagprijs Koningin Sophiestraat 174
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-MiddenBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.118[ € 5.813 – € 6.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Midden
€ 625.409[ € 365.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Sophiestraat 174 adviseren wij in een bod van € 505.002, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.082+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.002+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.252+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Sophiestraat 174 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Sophiestraat 174 in Den Haag bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 486.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Sophiestraat 174

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.082
Verwachte verkoopprijs€ 505.002
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Midden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Midden besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (15%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bezuidenhout-Midden

Bezuidenhout-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick Hamelplantsoen 25, 2595XR Den Haag
Hendrick Hamelplantsoen 25
1982 · 108 m²
€ 386.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Sophiestraat 174 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.082 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bezuidenhout-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningin Sophiestraat 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Sophiestraat 174 in Den Haag.

Wat is Koningin Sophiestraat 174 in Den Haag waard?
Koningin Sophiestraat 174 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.082 (bandbreedte € 427.752 – € 544.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Midden.
Wat is de vraagprijs van Koningin Sophiestraat 174 in Den Haag?
Koningin Sophiestraat 174 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Sophiestraat 174 in Den Haag?
Voor Koningin Sophiestraat 174 adviseren wij een bod van € 505.002 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Sophiestraat 174 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Sophiestraat 174 in Den Haag bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Sophiestraat 174 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Sophiestraat 174 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.654) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Sophiestraat 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Midden is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Sophiestraat 174 ligt rond € 486.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Sophiestraat 174?
Huishoudens in de buurt van Koningin Sophiestraat 174 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Midden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.