Huiswaardemeter

Woningwaarde Volkerakstraat 36

2595VE Den Haag

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.927
+4,0%
[ € 311.456 – € 396.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.466[ € 322.493 – € 356.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.004[ € 349.905 – € 386.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Volkerakstraat 36 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.927 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.161Sinds september +0,3%
+€ 13.68912 maanden +4,0%
+€ 50812 mnd vs. NL +0,1%
Volkerakstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.927 voor Volkerakstraat 36 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volkerakstraat 36 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.004. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.927.

Verwachte verkoopprijs Volkerakstraat 36
€ 369.004[ € 349.905 – € 386.736 ]
Verkoper houdt over€ 363.695−€ 5.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.534+€ 9.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volkerakstraat 36 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Verwachte vraagprijs Volkerakstraat 36
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-WestBoven gem.
€ 339.466[ € 322.493 – € 356.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.794 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-West
€ 524.833[ € 335.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volkerakstraat 36 adviseren wij in een bod van € 369.004, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.466 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.927+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.004+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.454+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volkerakstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 339.466 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volkerakstraat 36 in Den Haag bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 353.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volkerakstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.927
Verwachte verkoopprijs€ 369.004
Verwachte vraagprijs€ 339.466
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-West besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bezuidenhout-West

Bezuidenhout-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

17%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volkerakstraat 10, 2595VE Den Haag
Volkerakstraat 10
1930 · 73 m²
€ 366.046
Straatbeeld van Van den Boschstraat 232, 2595AG Den Haag
Van den Boschstraat 232
1930 · 98 m²
€ 626.425
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 245, 2595CG Den Haag
Juliana van Stolberglaan 245
1930 · 82 m²
€ 402.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volkerakstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.927 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bezuidenhout-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Volkerakstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volkerakstraat 36 in Den Haag.

Wat is Volkerakstraat 36 in Den Haag waard?
Volkerakstraat 36 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.927 (bandbreedte € 311.456 – € 396.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volkerakstraat 36 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Volkerakstraat 36 in Den Haag is in oktober 2026 € 339.466 (bandbreedte € 322.493 – € 356.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Volkerakstraat 36 in Den Haag?
Voor Volkerakstraat 36 adviseren wij een bod van € 369.004 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volkerakstraat 36 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Volkerakstraat 36 in Den Haag bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volkerakstraat 36 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volkerakstraat 36 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.689) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volkerakstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Volkerakstraat 36 ligt rond € 353.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volkerakstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Volkerakstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.