Huiswaardemeter

Woningwaarde Volkerakstraat 80

2595VG Den Haag

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.570
+4,0%
[ € 368.342 – € 468.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.355[ € 382.237 – € 422.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.438[ € 413.198 – € 456.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Volkerakstraat 80 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.570 (€ 5.436 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds september +0,3%
+€ 16.18912 maanden +4,0%
+€ 60012 mnd vs. NL +0,1%
Volkerakstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.570 voor Volkerakstraat 80 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volkerakstraat 80 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.438. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.570.

Verwachte verkoopprijs Volkerakstraat 80
€ 435.438[ € 413.198 – € 456.693 ]
Verkoper houdt over€ 429.398−€ 6.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.297+€ 10.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volkerakstraat 80 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.225 per m².

Verwachte vraagprijs Volkerakstraat 80
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-WestBoven gem.
€ 402.355[ € 382.237 – € 422.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.225[ € 4.964 – € 5.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-West
€ 524.833[ € 335.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volkerakstraat 80 adviseren wij in een bod van € 435.438, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.355 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.570+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.438+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.210+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volkerakstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 402.355 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volkerakstraat 80 in Den Haag bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 418.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volkerakstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.570
Verwachte verkoopprijs€ 435.438
Verwachte vraagprijs€ 402.355
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-West besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bezuidenhout-West

Bezuidenhout-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

17%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volkerakstraat 10, 2595VE Den Haag
Volkerakstraat 10
1930 · 73 m²
€ 366.046
Straatbeeld van Van den Boschstraat 232, 2595AG Den Haag
Van den Boschstraat 232
1930 · 98 m²
€ 626.425
Straatbeeld van De Sillestraat 153, 2593TW Den Haag
De Sillestraat 153
1930 · 73 m²
€ 505.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.570 zit Volkerakstraat 80 in het middensegment van Bezuidenhout-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Volkerakstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volkerakstraat 80 in Den Haag.

Wat is Volkerakstraat 80 in Den Haag waard?
Volkerakstraat 80 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.570 (bandbreedte € 368.342 – € 468.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volkerakstraat 80 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Volkerakstraat 80 in Den Haag is in oktober 2026 € 402.355 (bandbreedte € 382.237 – € 422.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Volkerakstraat 80 in Den Haag?
Voor Volkerakstraat 80 adviseren wij een bod van € 435.438 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volkerakstraat 80 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Volkerakstraat 80 in Den Haag bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volkerakstraat 80 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volkerakstraat 80 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.189) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volkerakstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Volkerakstraat 80 ligt rond € 418.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volkerakstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Volkerakstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.