Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassau Dillenburgstraat 3A

2596AB Den Haag

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.215
+4,0%
[ € 694.509 – € 883.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.956[ € 723.858 – € 800.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.449[ € 775.976 – € 857.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassau Dillenburgstraat 3A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.215 (€ 5.597 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.590Sinds september +0,3%
+€ 30.52512 maanden +4,0%
+€ 1.13212 mnd vs. NL +0,1%
Nassau Dillenburgstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.215 voor Nassau Dillenburgstraat 3A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassau Dillenburgstraat 3A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.449. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 789.215.

Verwachte verkoopprijs Nassau Dillenburgstraat 3A
€ 817.449[ € 775.976 – € 857.658 ]
Verkoper houdt over€ 807.207−€ 10.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.948+€ 18.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassau Dillenburgstraat 3A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.404 per m².

Verwachte vraagprijs Nassau Dillenburgstraat 3A
Onder gem. in buurt NassaubuurtBoven gem.
€ 761.956[ € 723.858 – € 800.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.404[ € 5.134 – € 5.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaubuurt
€ 746.636[ € 225.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassau Dillenburgstraat 3A adviseren wij in een bod van € 817.449, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 761.956 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.215+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.449+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.321+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassau Dillenburgstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 761.956 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassau Dillenburgstraat 3A in Den Haag bedragen € 3.984 per maand bij een woningwaarde van € 789.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.859
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassau Dillenburgstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.215
Verwachte verkoopprijs€ 817.449
Verwachte vraagprijs€ 761.956
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNassaubuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaubuurt besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (9%)
C (28%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Nassaubuurt

Nassaubuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weissenbruchstraat 9, 2596GA Den Haag
Weissenbruchstraat 9
1925 · 108 m²
€ 495.675
Straatbeeld van Weissenbruchstraat 118, 2596GK Den Haag
Weissenbruchstraat 118
1926 · 93 m²
€ 397.612
Straatbeeld van Mauvestraat 33A, 2596XP Den Haag
Mauvestraat 33A
1926 · 72 m²
€ 395.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassau Dillenburgstraat 3A ligt met een geschatte woningwaarde van € 789.215 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nassaubuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassau Dillenburgstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassau Dillenburgstraat 3A in Den Haag.

Wat is Nassau Dillenburgstraat 3A in Den Haag waard?
Nassau Dillenburgstraat 3A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.215 (bandbreedte € 694.509 – € 883.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nassaubuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassau Dillenburgstraat 3A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Nassau Dillenburgstraat 3A in Den Haag is in oktober 2026 € 761.956 (bandbreedte € 723.858 – € 800.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassau Dillenburgstraat 3A in Den Haag?
Voor Nassau Dillenburgstraat 3A adviseren wij een bod van € 817.449 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassau Dillenburgstraat 3A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nassau Dillenburgstraat 3A in Den Haag bedragen € 3.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.859 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassau Dillenburgstraat 3A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassau Dillenburgstraat 3A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 30.525) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassau Dillenburgstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaubuurt is € 812.000. De geschatte marktwaarde van Nassau Dillenburgstraat 3A ligt rond € 789.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassau Dillenburgstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Nassau Dillenburgstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaubuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.