Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israëlslaan 44

2596AR Den Haag

Te koop
297 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.296.751
+3,1%
[ € 1.141.141 – € 1.452.361 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.338.176[ € 1.265.875 – € 1.399.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlslaan 44 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.296.751 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.256Sinds mei +0,3%
+€ 39.09212 maanden +3,1%
€ -14.24112 mnd vs. NL -1,1%
Jozef Israëlslaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.296.751 voor Jozef Israëlslaan 44 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlslaan 44 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.338.176. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.296.751.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlslaan 44
€ 1.338.176[ € 1.265.875 – € 1.399.125 ]
Verkoper houdt over€ 1.322.206−€ 15.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.367.090+€ 28.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.338.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.322.206

Wat is de vraagprijs?

Jozef Israëlslaan 44 in Den Haag staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.209 per m².

Vraagprijs Jozef Israëlslaan 44
Onder gem. in buurt NassaubuurtBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.209[ € 3.998 – € 4.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaubuurt
€ 985.818[ € 350.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlslaan 44 adviseren wij in een bod van € 1.338.176, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.296.751+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.338.176+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.405.085+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlslaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlslaan 44 in Den Haag bedragen € 6.424 per maand bij een woningwaarde van € 1.296.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 648.000€ 1.945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.341
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.282.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlslaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte297 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.296.751
Verwachte verkoopprijs€ 1.338.176
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNassaubuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaubuurt besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (7%)
C (28%)
D (15%)
E (11%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Nassaubuurt

Nassaubuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wassenaarseweg 31, 2596CE Den Haag
Wassenaarseweg 31
1899 · 203 m²
€ 895.160
Straatbeeld van Bronovolaan 28, 2597AZ Den Haag
Bronovolaan 28
1928 · 314 m²
€ 1.650.459
Straatbeeld van Van Hogenhoucklaan 116, 2596TH Den Haag
Van Hogenhoucklaan 116
1927 · 231 m²
€ 1.202.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jozef Israëlslaan 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.296.751 duidelijk in het hogere segment van Nassaubuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlslaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlslaan 44 in Den Haag.

Wat is Jozef Israëlslaan 44 in Den Haag waard?
Jozef Israëlslaan 44 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.296.751 (bandbreedte € 1.141.141 – € 1.452.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaubuurt.
Wat is de vraagprijs van Jozef Israëlslaan 44 in Den Haag?
Jozef Israëlslaan 44 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlslaan 44 in Den Haag?
Voor Jozef Israëlslaan 44 adviseren wij een bod van € 1.338.176 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlslaan 44 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlslaan 44 in Den Haag bedragen € 6.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.296.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.341 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 298 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlslaan 44 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlslaan 44 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 39.092) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlslaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaubuurt is € 812.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlslaan 44 ligt rond € 1.296.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlslaan 44?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlslaan 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaubuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.