Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Nassaustraat 41

2596BM Den Haag

Te koop
279 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 6.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.733.234
+3,3%
[ € 1.525.246 – € 1.941.222 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.675.000[ € 1.591.250 – € 1.758.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.788.603[ € 1.696.273 – € 1.874.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Nassaustraat 41 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.733.234 (€ 6.212 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.688Sinds juli +0,3%
+€ 56.12212 maanden +3,3%
€ -3.11412 mnd vs. NL -0,2%
Jan van Nassaustraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.733.234 voor Jan van Nassaustraat 41 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Nassaustraat 41 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.788.603. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.733.234.

Verwachte verkoopprijs Jan van Nassaustraat 41
€ 1.788.603[ € 1.696.273 – € 1.874.828 ]
Verkoper houdt over€ 1.767.678−€ 20.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.826.525+€ 37.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.788.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.767.678

Wat is de vraagprijs?

Jan van Nassaustraat 41 in Den Haag staat in te koop voor € 1.675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.004 per m².

Vraagprijs Jan van Nassaustraat 41
Onder gem. in buurt NassaubuurtBoven gem.
€ 1.675.000[ € 1.591.250 – € 1.758.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.004[ € 5.703 – € 6.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaubuurt
€ 922.000[ € 339.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Nassaustraat 41 adviseren wij in een bod van € 1.788.603, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 1.675.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.733.234+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.788.603+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.878.033+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Nassaustraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 1.675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Nassaustraat 41 in Den Haag bedragen € 8.673 per maand bij een woningwaarde van € 1.733.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.476
OZB€ 73
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.051.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Nassaustraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.733.234
Verwachte verkoopprijs€ 1.788.603
Vraagprijs€ 1.675.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNassaubuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaubuurt besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (9%)
C (28%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Nassaubuurt

Nassaubuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wassenaarseweg 31, 2596CE Den Haag
Wassenaarseweg 31
1899 · 203 m²
€ 886.153
Straatbeeld van Bronovolaan 28, 2597AZ Den Haag
Bronovolaan 28
1928 · 314 m²
€ 1.670.934
Straatbeeld van Van Hogenhoucklaan 116, 2596TH Den Haag
Van Hogenhoucklaan 116
1927 · 231 m²
€ 1.217.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Nassaustraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.733.234 duidelijk in het hogere segment van Nassaubuurt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Nassaustraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Nassaustraat 41 in Den Haag.

Wat is Jan van Nassaustraat 41 in Den Haag waard?
Jan van Nassaustraat 41 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.733.234 (bandbreedte € 1.525.246 – € 1.941.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaubuurt.
Wat is de vraagprijs van Jan van Nassaustraat 41 in Den Haag?
Jan van Nassaustraat 41 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 1.675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Nassaustraat 41 in Den Haag?
Voor Jan van Nassaustraat 41 adviseren wij een bod van € 1.788.603 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Nassaustraat 41 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Nassaustraat 41 in Den Haag bedragen € 8.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.733.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.476 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Nassaustraat 41 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Nassaustraat 41 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 56.122) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Nassaustraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaubuurt is € 812.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Nassaustraat 41 ligt rond € 1.733.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Nassaustraat 41?
Huishoudens in de buurt van Jan van Nassaustraat 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaubuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.